お子さまが生まれ、これまでの住まいが手狭になってきたことから、住み替えを検討したのがS夫妻。
二人は以前からリノベーション雑誌などを見るのが好きだったこともあり、現在注目を集めている「中古マンション購入+リノベーション」を計画。
施工会社選びでは、単なる再生ではなく、カッコよく仕上げる提案力と実績に着目した。
やがて不動産流通情報が豊富な「ハウスボカン」を通じて、系列会社でもある「KULABO」と出会うことになるわけだが、同社の施工デザインは魅了されるものばかりだったそうで、迷うことなく依頼。担当スタッフにできるだけ広いマンションを探してもらい、全面改装するリノベーションの夢を実現した。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども3人 |
築年数 | 33年 |
間取り | [ Before ] 4LDK → [ After ] 2LDK |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視、リノベーション、子供の成長 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、トイレ、洗面所、収納、寝室、玄関、子供部屋、廊下、その他 |
新しくした設備 | キッチン/LIXIL、トイレ/LIXIL、扉/LIXIL、洗面台/TOTO、タイル/SANWACOMPANY、内窓/オーダー |
費用 | 1000万円 |
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費用概算 |
解体工事: 750,000円 洗面工事: 150,000円 造作工事: 4,000,000円 給排水・電気工事: 1,200,000円 床・クロス工事: 1,150,000円 照明器具・タイル工事: 300,000円 キッチン工事: 500,000円 トイレ工事: 100,000円 その他工事・諸経費等: 1,850,000円 |
工期 | 約3ヶ月 |
リフォーム面積 | 94.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
そもそもの目的が「中古マンション購入+リノベーション」でしたので、一つの窓口でワンストップサービスが受けられる点がスムーズでよかったです。また、リノベーションの提案内容やデザインのセンス、工事金額も満足できた点が決め手となりました。
S夫妻が購入したマンションには和室の続き間がありました。しかし広さは約94平米あり広めです。
もともとリノベーション目的ですから、一旦室内の間仕切りや内装材を全て外して全面改装を考えました。そして将来可変の利く間取りになるよう部屋割りをし、スムーズな家事動線を考えました。
夫Sさんがスニーカー好きということもあり、玄関の横にはショップのように靴が並べられる土間クロークを提案いたしました。
室内のレイアウトでも、バルコニーに面したリビングは明るく、また子ども室も隣接しているのでいつも家族の笑顔を見ることができます。
生活動線では、玄関、洗面、家事スペース、キッチンがつながり、家事スペースに隣接してパントリーもあるため、子育てしながらの家事もスムーズです。
子ども室では、幼い内はみんな一緒でとの思いから広くつくり、将来部屋を間仕切って使えるようにドアを2方向につけました。
建築プランナー/井上 貴人
新築物件を購入するのとは違い、リノベーションを目的とした中古物件購入なら、比較的広めの物件が探せ、しかも自分たちの思い通りの間取りやインテリアを施すことができると夫妻は考えました。
その点、同社は物件購入からリノベーションまでワンストップサービスが受けられるため迷わず依頼できました。
広さを重視して購入した約94平米の物件です。購入当時は細かく部屋割りされていたため、スケルトン状態にして間取りの再構築を考えていきました。そしてできるだけ広い空間をつくり、家族の気配が伝わるスタイルへと改めました。
「カッコよくスッキリと」を念頭に、デザインを考えました。むき出しにしたコンクリートの梁を白くペイントする方法なら手間なく無骨なカッコよさが表現できます。間取りでも、シューズクロークを兼ねた土間風玄関に変更し、子ども室も人数分に仕切らず、3人並んで使えるワークスペースを備えたワンルームで設計しました。
日当たりのよいバルコニー側にリビングをレイアウト。それに合わせて以前は北側にあったキッチンを中央に移動させ、L字型キッチンのメリットを融合させるため、ダイニングとの境に収納付きカウンターを設けて設計。
リビングではテレビを壁掛けにして、天井に向けられるスポットライトも取りつけた
このLDKを中心に家中がつながる動線になっていて、キッチンの奥には家事室があり、さらにその奥にパントリーがレイアウトされている。
また、ダイニングの正面は見せる収納の役目も果たすキッチン収納棚を造作。
窓ガラスのはまった子ども室の様子も確認しやすい間取りになっている
狭くて暗くなりがちなマンションの玄関を、出入りする度に、ワクワクした気持ちで使えるよう、広々とした土間クロークのあるスペースに変更。
外部廊下に面して窓があるため明るく、天井にはインダストリアルライトも設置。
そもそもスニーカーが大好きという夫の趣味を反映する目的もあり、ショップのように飾れる楽しい空間ができ上がった
以前は奥に見える窓側にあったキッチンを手前側に移動させ、リビングとの一体感を図ってデザイン。壁面に落ち着いた色合いのタイルを使い、手元の食材を鮮やかに照らすスポットライトも取りつけた。
また、奥にパントリーや家事室を設けることで、キッチンに物を置かずに済むようになっている
手前側と奥にドアを設置した子ども室。将来は中央に壁を取り付けるだけで2部屋になる設計だ。また、リビング側に窓とカウンターデスクのあるワークスペースを設け、家族とのふれあいが密になれる工夫も採り入れられている
家に帰ったらすぐに手洗いやウガイができる位置に洗面台を設置。
ここではメーカーの商品を使うのではなく、お気に入りのタイルを使い、木製による造作で対応。左に見えているドアからリビングへ、この洗面室の右側からキッチンエリアへつながる家事動線もポイントのひとつ
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会社名 |
リノベーションスタジオKULABO(クラボ)(株式会社sumarch)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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