与えられた間取りやインテリアの家で暮らすより、予算を抑えながらも、自分たちの好みに合わせた世界観の住まいで暮らしたい。そんな願いを持っていたM夫妻は、リノベーションを前提に中古マンションを探した。
利便性のよい立地、比較的新しい物件をと、マンション探しで頼ったのが同社の流通部門「住まいの窓口 ハウスボカン」だ。
こうして「KULABO」と出会った二人は同社のデザインセンスのよさにも魅了され依頼。暗くなりがちなマンションをできるだけ明るくナチュラルに、とテーマを決め、陽光が入る土間玄関、ダイニング一体型のキッチンなど、憧れたスタイルに向けてスケルトンリノベーションを推進。見事に夢を叶えることを成し遂げた。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 15年 |
間取り | [ Before ] 3LDK → [ After ] 2LDK |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視、リノベーション、収納力アップ、子供の成長 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面所、収納、玄関、子供部屋、洋室、廊下、その他 |
新しくした設備 | キッチン LIXIL(AS) キッチン収納 造作 浴室 パナソニック(オフローラ) 洗面化粧台 造作 |
費用 | 1080万円 |
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費用概算 |
仮設工事: 100,000円 解体工事: 700,000円 内装工事: 5,600,000円 電気工事: 500,000円 衛生設備工事: 400,000円 住宅設備機器: 1,900,000円 その他工事: 1,600,000円 |
工期 | 3ケ月 |
リフォーム面積 | 74.30平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
同社とは中古マンション探しで出会いましたが、物件の購入からリノベーションまでワンストップで行える点と、デザインセンスのよさ、金額帯のバランスのよさで選びました。また、頻繁な打ち合わせにも便利な、地元密着型の多店舗展開していることも決め手の一つです。
築15年と比較的新しいマンションの一室でしたが、住み手であるM夫妻のライフスタイルに合わせた間取りや、求める世界観を表現した内装に変更する必要がありました。そこでスケルトンリノベーションを行い、ゼロベースで間取り変更、デザイン変更を行いました。
玄関は、窓付きの土間収納と一体にすることで明るく開放感たっぷりに仕上げることができました。
LDKはキッチンと一体型の木製ダイニングテーブルと造り付けのカップボードでアンティークな雰囲気を表現し、同じ空間の中でお子さんの遊び場として、またはお昼寝の場所として活躍する小上がりの畳スペースを設けました。ここは縁がベンチ代わりに使えますので、大勢のお友達が遊びに来た時にも大活躍します。
動線では、キッチンから洗面室に直接行くことが可能な引き戸も設けることで家事の効率化も実現いたしました。
建築プランナー/青木 一晃
当初は新築マンションの購入も考えたM夫妻ですが、購入コストが抑えられる中古マンションなら、自分たちの好きな世界観でつくり変えてもトータル費用が抑えられると考えました。
ただ、マンション全体の耐震性や品質の維持状態から、比較的新しい物件をセレクト。こうして築15年のマンションを手に入れました。
当初の間取りは、暗くて狭い北側の玄関、南に面したLDKは対面キッチン形式という汎用スタイルです。
そこで二人は開放的に暮らせるようフロア全体を一旦スケルトンにして間取りの再構築を計画しました。
その際、水回りの位置を大きく変えない方法をとることで、工事コストが掛かりすぎない工夫をしました。
日ごろから住まいのインテリアには興味をお持ちで、自分たちの好みを間取りや内装に反映することが目的だったM夫妻。そんな二人が目指したのは住み続けても飽きが来ないナチュラルアンティークな大人の世界観。そこで住宅雑誌、インテリア雑誌、ネット情報を参考に、「KULABO」の担当者と共有しながら設計していきました。
無駄のない空間活用のためにキッチンとダイニングテーブルを一体で造作。
対面カウンターのリビング側の壁を飾るのは深いネイビーのタイル。キッチンの背面にも同タイプの白タイルを使うことで統一感を表現した。
ダイニングの奥、壁側にはパソコンがスライドテーブルで引き出せるワークカウンターも造作している
家づくりのテーマにしたのは住み続けても飽きがこない大人のインテリアにすること。そこで温かみのある木質感をベースに、少しアンティークな要素を取り入れながら、ここでずっと暮らしてきたような雰囲気を持たせていった。
左に見えるのは収納を設けた小上がり畳スペース。変更前は部屋としての和室だったが、リビングの延長で使えるオープンスタイルとした
こちらはキッチンの背面収納。アンティークな雰囲気を持たせるため、市販のキャビネットにせず、すべて同社のオリジナル製作で対応。
空間を無駄なく活用するための吊り収納は、古風な波うちガラスをはめた戸棚とし、取っ手金具もメッキタイプを採用するなどこだわりを表現。下部をカウンタータイプにしながら、足元にゴミ箱置き場を設けるなど機能性も追求されている
玄関に広めに設計した土間収納。マンションの玄関はどうしても暗くなりがちということもあり、以前洋室だったスペースの一部を使うことで窓から自然光が入るようにした。「窓の外がすぐ共用廊下のため、プライバシー確保の点でも安心です」とMさん。
正面は柱の出っ張りを有孔ボードで囲むことでフック掛け収納が可能。左の洋室にも繰り出し窓を通じて廊下の陽光が届くようになっている
実験用の大型陶器シンクとワイドな鏡を採用したオリジナル造作洗面台のある洗面脱衣室。
これまではキッチンからいったん廊下を経由する必要があったが、これまでと位置は変えずにキッチンから引き戸でつながる動線を実現した
玄関ホールから室内の奥を見たところ。照明付きのニッチが出迎えてくれるため、家に帰るたびにホッとできるそう。
正面がLDKで、建具はガラスがはめ込まれたアンティークデザインのものを採用。土間スタイルの玄関側からだけではなく、このように南からも陽光が入ってくるため、以前とは比べ物にならないほど明るい廊下になった
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会社名 |
リノベーションスタジオKULABO(クラボ)(株式会社sumarch)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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