東京都新宿区の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい!東京都新宿区の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
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※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ(2019年12月298人に対してアンケートを実施)
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか?
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか?
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Q6より高く売却するために工夫したことは?
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
21%
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
13%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は?
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、新宿区での不動産売却経験者62名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、新宿区での不動産売却経験者62名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※%表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
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マンション売却 / 78m2
古い物件で尚且つ物件の管理が良くなく、価格が相当叩かれた中で話が進んだ。その不動産会社との契約しかないので、あとはなるべく高く買ってもらえるよう願うしかなかった。
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マンション売却 / 72m2
部屋をすっきり片付けてリフォームがいらないことをアピールした。またカギを預けていつでも部屋をゆっくり見られるように仲介担当にお願いした。
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土地(古家付き)売却 / 150m2
売却時は相場が低迷していたが、老朽化が激しく建て替えも検討したが資金的に厳しかった。少しでも高額で早目に売却したかった。
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マンション売却 / 60m2
売却期間に余裕があったので、スピードよりも、相場より高値の希望価格で売ってくれる会社を探していました。努力してくれる担当者と出会えて、希望通りになりました。
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マンション売却 / 29m2
複数の不動産会社に売却希望額をはっきり伝え、一番高評価された金額を他の不動産会社にも提示し、検討してもらった。
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マンション売却 / 60m2
初めての経験でしたので、当然ですが、担当者とこまめに連絡を取り、状況の報告のみではなく具体的な金額、相場に関する意見交換を行いました。
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マンション売却 / 75m2
既に引っ越しをしてしまっていたので部屋に家具等がなかったが、見学者がイメージしやすいように仲介業者が家具をレンタルで入れてくれた。
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マンション売却 / 22m2
高く売れるように仲介会社に相談した。売却益が多いと税金がかかるので、そこそこの金額で売却をしたが、もっと工夫していれば高く売れたかもしれない。
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マンション売却 / 20m2
不動産会社に売却希望額を提示し、希望額に沿った形で売却先を探していただいた。
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一戸建て売却 / 150m2
細かい経年劣化を修繕した。元々売却を想定していた物件なのでなるべく新築時の状態を保つように努力した。
不動産会社を選んだ理由は?
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マンション売却 / 78m2
個人個人の事情を考慮して柔軟な対応のできる、相談に真摯に向かい合ってくれる会社。
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マンション売却 / 53m2
近所に店舗があって、相談しやすいこと。また、担当者が経験および知識が豊富だけでなく、何よりもこちらの身になって真摯に考え、協力・努力してくれるか。
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マンション売却 / 73m2
知名度の高い企業はお客さんもたくさん持っているので売却のチャンスは多いと思うから。
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マンション売却 / 60m2
そのエリアで知名度がある、扱う物件数が多い、インターネットサイトが魅力的、有能な担当者に出会えること。
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一戸建て売却 / 60m2
こちらの要望をきちんと聞いてくれ、なおかつ適切なアドバイスをしてくれること。
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マンション売却 / 60m2
アフターケアのラインナップが充実しているだけではなく、実効性、信頼性で選びました。
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マンション売却 / 55m2
物件を購入した際に担当してくださった方が、とても有能な方だったので、売却の際も同じ方にお願いしようと思っていた。
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マンション売却 / 55m2
投函されたチラシを見て電話したところ、担当者がとてもいい方だったので決めた。
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マンション売却 / 75m2
分譲元の系列会社の仲介業者にすることで、物件の魅力や内容をよく分かっていたので、こちらから細かく指定しなくても進めてくれたのがよかった。
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マンション売却 / 20m2
数社の不動産会社の中で一番親身に相談に乗っていただいた。また、こちらの都合を考えて行動していただいた。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
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マンション売却 / 70m2
西武新宿線、都営大江戸線の中井駅、メトロの落合駅、JRの東中野駅を利用でき交通の便がとても良かった。
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マンション売却 / 40m2
新宿区という都心にあり、交通の便も東京メトロと都営地下鉄の両方の駅に近い立地である。
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マンション売却 / 80m2
西新宿と好立地でスーパー・公園も近くにありとても住みやすいところ。
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マンション売却 / 100m2
新宿に一本で行ける。池袋や渋谷など主要都市にも短時間でアクセスがよい。
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一戸建て売却 / 60m2
周りに団地が多いので、駅から10分位離れているだけなのに静かで治安も比較的良かった。
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マンション売却 / 29m2
大江戸線都庁前駅、都庁ほか大企業の本社や事務所がある。
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一戸建て売却 / 100m2
JRやメトロ、都営交通どれでも徒歩圏内に駅があり、不便を感じたことがない。
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マンション売却 / 60m2
メインとなる南側の窓が史跡に面していたため、高い建物が立つ心配がほとんどなく、開けた景観が得られる。
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マンション売却 / 75m2
都心へのアクセスが良く、ターミナル駅までも歩いていける点。近くに大きな公園や飲食店も多く、共用施設も充実している。
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マンション売却 / 80m2
交通の便が非常によく、足をのばせば新宿御苑、代々木公園など自然が身近にある。
不動産売却で参考になった情報源について
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マンション売却 / 78m2
過去に同じマンションの他の部屋が売り出された時の価格を不動産会社が調べ、それを参考に価格の提示を受けた。
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マンション売却 / 53m2
とにかく手当たり次第に本を読んだ。自分が知識をつけて、不動産会社の担当者の意見を判断する根拠を持とうと思った。まずは自分に知識がないと、振り回されるだけにならないか心配だった。
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マンション売却 / 40m2
販売不動産会社を信頼してできるだけ早く売却したかったのでそれ以外の情報源は特になし。
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マンション売却 / 60m2
不動産売却のサイト。同じエリアで同じ位の面積の物件がどの位で売りに出されているか、成約までどれ位かかっているかを見ていました。
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一戸建て売却 / 160m2
口コミもあてにならないし、手っ取り早い雑誌とネットから情報収集しました。
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土地(古家付き)売却 / 100m2
路線価格が参考になった。建物の価値を計算するのに路線価格より算出した。
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一戸建て売却 / 60m2
ある程度の情報は収集できても、やはり専門家の情報量・知識は間違いないから。
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一戸建て売却 / 106m2
一括査定サイトを利用した。ここにこまめにアクセスして見積もりを早めに出す不動産会社ということは、それなりに営業力と熱意が評価できるのかなと思った。
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マンション売却 / 20m2
不動産会社の売却ポータルサイトは、条件が近い物件も多く掲載されており、売却金額の参考になった。
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マンション売却 / 80m2
複数の不動産会社から近郊の同程度の不動産販売販売額額、実績等を参考にした。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、新宿区での不動産売却経験者62名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
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2023-10-6
タワーマンションが購入時の倍に値上がり、売却を決めたKさん。不動産仲介会社と専任媒介契約を結び、1億1980万円で売却。不動産売却を何度も経験したKさんが、心がけている良い不動産仲介会社の選び方とは。
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2023-4-26
母方の伯母(おば)が生前住んでいたマンションの処分を任されたAさん。築年数の古さや維持管理の手間などを考えて売却を決意しました。自己所有ではない、親族からの相続物件の売却ということで心身に負担がかかることもあったといいます。終活が叫ばれる現在、相続物件の売却で大切なことを聞きました。
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2023-2-27
東京都新宿区に投資用マンションを買ったKさんは、相場が上昇傾向のなか「売り時を見失わないうちに」と物件を手放すことに。不動産管理会社との契約をサブリースから集金代行に切り替え、理想の価格で売却しました。
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2023-2-1
東京都新宿区にある、築18年の単身者向け投資用マンションを売却することになったSさん。投資用マンションは、自宅を売却する場合とは何が違う?
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2022-10-19
東京都新宿区にある築約50年以上の実家を相続したKさん。立地条件はいいものの、建て替えができない再建築不可物件で、買い手を探すのが難しいことから不動産仲介会社が隣人に交渉し、売買契約が成立した。
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2022-9-9
前妻と共有名義のマンションを、離婚から10年後に売却すると決めていたAさん。実際に売却活動をスタートしてみると、双方の意見調整に手間取り、不動産仲介会社選びや税金の問題など、戸惑うことも多かったといいます。
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Q.
新宿区の中古マンションの売却価格相場はいくらですか?
A.
新宿区の中古マンションの売却価格相場は5,480万円で、専有面積(中央値)は53m2、築年数(中央値)は32年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
新宿区の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか?
A.
新宿区の中古一戸建ての売却価格相場は8,500万円で、建物面積(中央値)は89m2、土地面積(中央値)は63m2、築年数(中央値)は19年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
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※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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A.
新宿区の土地の売却価格相場は9,215万円で、平米単価相場(中央値)は114.0万円/m2、土地面積(中央値)は84m2です。
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※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
新宿区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか?
A.
新宿区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が60件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は新宿区でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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4199万円
東京都新宿区西早稲田1
東京メトロ東西線「早稲田」徒歩7分
1LDK
50.13m2
5.77m2
1983年2月
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5199万円
東京都新宿区北新宿4
東京メトロ東西線「落合」徒歩9分
3LDK
55m2(壁芯)
7.1m2
1972年2月
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5299万円
東京都新宿区西新宿4
都営大江戸線「都庁前」徒歩6分
1LDK
45.12m2
5.59m2
1979年2月
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5798万円
東京都新宿区原町2
都営大江戸線「牛込柳町」徒歩1分
2LDK
69.92m2(壁芯)
9.65m2
1971年11月
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5798万円
東京都新宿区南山伏町
都営大江戸線「牛込神楽坂」徒歩6分
1LDK
50.78m2(壁芯)
3.62m2
1984年11月
(株)大京穴吹不動産飯田橋店/電話受付→本社:東京
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5880万円
東京都新宿区市谷柳町15-1
都営大江戸線「牛込柳町」徒歩2分
1LDK
40.7m2(壁芯)
3.48m2
2010年5月
(株)大京穴吹不動産飯田橋店/電話受付→本社:東京
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6580万円
東京都新宿区市谷田町2
東京メトロ有楽町線「市ケ谷」徒歩2分
1LDK
38.02m2(壁芯)
4.32m2
2005年3月
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6980万円
東京都新宿区住吉町
都営新宿線「曙橋」徒歩4分
1LDK+S(納戸)
52.86m2(15.99坪)(壁芯)
4.78m2
2001年12月
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7798万円
東京都新宿区市谷山伏町
都営大江戸線「牛込柳町」徒歩3分
2LDK
59.23m2(壁芯)
7.13m2
1996年2月
(株)大京穴吹不動産飯田橋店/電話受付→本社:東京
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7980万円
東京都新宿区北新宿2
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」徒歩8分
2LDK+S(納戸)
89.79m2(壁芯)
16.81m2
2001年11月
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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9480万円
東京都新宿区下落合4
JR山手線「目白」徒歩15分
4LDK
103.77m2/95.23m2
2019年4月
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1億7800万円
東京都新宿区新小川町
都営大江戸線「飯田橋」徒歩7分
4LDK+S(納戸)
99.73m2(登記)/121.04m2(登記)
2011年4月
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5680万円
東京都新宿区北新宿2
JR中央線「東中野」徒歩10分
3LDK
32.86m2/50.61m2
2020年12月
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7650万円
東京都新宿区四谷坂町
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」徒歩9分
2LDK
61.49m2/70.23m2
2011年8月
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7990万円
東京都新宿区中落合2
西武新宿線「下落合」徒歩6分
3LDK
45.94m2(13.89坪)/80.35m2(24.30坪)
2020年1月
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1億2500万円
東京都新宿区大久保2
JR山手線「新大久保」徒歩6分
6LDK
60.15m2/105.9m2
2011年12月
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1億3000万円
東京都新宿区馬場下町
東京メトロ東西線「早稲田」徒歩2分
2LDK
53.12m2(16.06坪)(登記)/97.37m2(29.45坪)(登記)
2011年9月
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1億3750万円
東京都新宿区原町1
都営大江戸線「牛込柳町」徒歩3分
3LDK+S(納戸)
64.92m2(登記)/112.16m2(登記)、うち1階車庫8.85m2
2023年2月
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1億6000万円
東京都新宿区愛住町
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」徒歩6分
2LDK
82.28m2(登記)/205.06m2
1995年7月
売り出し中の土地の価格情報
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4670万円
JR中央線「東中野」徒歩6分
39.39m2
392.0万円/坪
60%・300%
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7790万円
JR山手線「高田馬場」徒歩10分
65.36m2(19.77坪)
394.1万円/坪
建ペい率:60% 容積率:160%(道路幅員による制限)
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7990万円
JR総武線「東中野」徒歩7分
95.54m2(28.90坪)
276.5万円/坪
建ペい率:60% 容積率:160%(前面道路幅員による制限)
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8780万円・1億480万円
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」徒歩9分
51.66m2・66.58m2(15.62坪・20.14坪)
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建ペい率:60% 容積率:200%(道路幅員による制限)
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4670万円
JR中央線「東中野」徒歩6分
39.39m2
392.0万円/坪
60%・300%
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6280万円
西武新宿線「中井」徒歩6分
86.16m2(登記)
241.0万円/坪
60%・160%
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1億6500万円
東京メトロ東西線「早稲田」徒歩5分
193.2m2(58.44坪)(実測)
282.4万円/坪
60%・160%
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4990万円
東京メトロ東西線「早稲田」徒歩3分
37.64m2(実測)
438.3万円/坪
60%・240%
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6980万円
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」徒歩9分
80.08m2(24.22坪)(登記)
288.2万円/坪
60%・160%
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8480万円
都営大江戸線「若松河田」徒歩10分
91.86m2(27.78坪)(登記)
305.2万円/坪
60%・160%