【東北ミサワホーム】第4期北街区が販売開始!
東向陽台小学校まで徒歩6~9分!
商業・医療・教育施設など暮らしに嬉しい施設が充実し、生活環境が整う自然豊かな街。
◇◇東北ミサワホームの建築条件つき宅地分譲◇◇
34年連続グッドデザイン賞受賞・17年連続キッズデザイン賞受賞の実績。
さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、ご家族が末永く、安心して暮らせる住まいをお届けします。
ザ・グランヒルズ明石台東 第4期<北街区>
ミサワホームの建築条件付き土地です。プランのご相談承ります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | ミサワホームでは、お引き渡し後2年間で2回の「定期巡回サービス」(無償)を、その後はお引き渡し後5年ごとの「定期点検サービス」(30年目までは無償、以降は有償)を実施する体制を整備。専任担当者が点検し、お住まいを丈夫で長持ちさせ、資産価値を高めるために適切な住まい方やメンテナンスのご提案をいたします。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ■お引渡し後 2 年間は「定期巡回サービス」を実施(無償)…新居に入居されてから2年ほどは、何かと細かな点まで気になる期間といわれます。ミサワホームは、お引き渡し後11ヵ月目、23ヵ月目の2回にわたって「定期巡回サービス」を無償で実施いたします。 ■5年ごとに「定期点検サービス」を実施…ミサワホームでは、お引き渡し後2年間の「定期巡回サービス」に引き続き、お引き渡し後5年ごとに「定期点検サービス」(30年目までは無償、以降は有償)を実施します。各部のチェックを行い建物の状態を報告するとともに、住まいをより快適に長持ちさせるためのアドバイスやメンテナンス(有償)の提案をいたします。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※令和2年4月1日以降にご契約いただいたミサワホーム木質パネル住宅のオーナー様向けの内容です。 ※詳細は担当営業までお問い合わせください。 |
物件詳細情報
物件名
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【東北ミサワホーム】ザ・グランヒルズ明石台東IV期 北街区 | ||
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価格
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1452万円~1909万円(価格表参照) (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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建ペい率:40% 容積率:60% |
販売区画数
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8区画 |
総区画数
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34区画 |
土地面積
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219.19m2~298.67m2(66.30坪~90.34坪) |
私道負担・道路
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道路幅:6m~13m、アスファルト舗装 |
土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
住所 |
宮城県富谷市明石宮前富谷市明石台東土地区画整理事業地内25街区1区画 他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
宮城交通バス「明石台東」歩1分~3分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
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【この物件について】
第4期が販売開始となりました!気になる区画はお早めにお問い合わせください!
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お問い合せ先 |
TEL:0800-3006330 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(9)第003827号 取引態様:<売主> 営業時間:10:00AM~6:00PM / 定休日:火曜日・水曜日 |
区画図
全体区画図 |
周辺環境
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ショッピングセンターイオンタウン仙台泉大沢:徒歩24分(1920m)
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小学校東向陽台小学校:徒歩6分(460m)
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中学校東向陽台中学校:徒歩9分(710m)
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幼稚園・保育園アルシュ富谷こども園:徒歩6分(460m)
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スーパーヨークベニマル明石台店:徒歩11分(860m)
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公園明石台公園:徒歩13分(1010m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【東北ミサワホーム】ザ・グランヒルズ明石台東IV期 北街区 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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所在地 |
宮城県富谷市明石宮前富谷市明石台東土地区画整理事業地内25街区1区画 他 | 交通 |
宮城交通バス「明石台東」歩1分~3分 |
販売区画数 |
8区画 | 総区画数 |
34区画 |
価格 |
1452万円~1909万円(価格表参照)
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6m~13m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用:自治会費/未定、ホームセキュリティ(委託先:同和警備)/初期費用220000円(税込)、6年目以降月額1980円 |
土地面積 |
219.19m2~298.67m2(66.30坪~90.34坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:40% 容積率:60% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地(換地処分後) |
用途地域 |
1種低層 | その他制限事項 |
・開発総区画数/765区画 ・本物件は富谷市明石台東土地区画整理事業地内の保留地となります。保留地の所有権は、換地処分の公告があった日の翌日以降、遅滞なく施工者より所有権を移転することになります(換地処分:2024年8月予定)。・ハウスメーカー7社による上記保留地内の共同事業となっており、対象区画共通の「まちづくりガイドライン」を遵守していただきます。・東北ミサワホーム株式会社と買主との間で、本物件を建設地とする建築請負契約を締結することを条件としています。本契約締結の日より3ヶ月を経過しても東北ミサワホーム株式会社・買主間に建築請負契約が締結されない場合、本契約は効力を失うこととし、受領済の手付金等は、全額無利息にてお返しいたします。(但し、手続きに要した印紙等の費用は除きます。) |
その他概要・特記事項 |
担当者:東北ミサワホーム株式会社不動産部、設備:公営水道、本下水、都市ガス、東北電力、開発面積:437134.99m2、自社持分面積:4161.1m2 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
TEL:0800-3006330
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
74774593
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。