スマイルタウン垂水星が丘３丁目

建築条件付土地
売主・代理

2752万円～3751万円 (土地のみの価格です)

兵庫県神戸市垂水区

ＪＲ山陽本線「垂水」歩22分

情報提供日:: 24/5/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

関西住宅販売(株)神戸支店

4.1 (接客評価コメント27件)

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TEL：0120-820070 【通話料無料】

5/29更新♪
モデルハウス公開中！見学予約受付中！この機会に是非ご覧ください。
垂水エリアに誕生した全９区画物件で自由設計の家づくりを実現します

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
・モデルハウス見学予約受付中。
・現地には自由設計区画も！約32坪～56坪超のゆとりある敷地で理想の住空間を実現。
・JR「垂水」駅、山電「山陽垂水」駅へ徒歩約22分、自転車約7分の立地。行先に応じて、路線を選択◎
・千代が丘小学校へ徒歩約10分～11分、星陵台中学校へ徒歩約9分。通学負担が少なく、子育て環境も良好。
・高丸ICが近く、遠方にも軽快アクセス！
・スーパーやドラッグストアが集まる、エスパ星陵台へ徒歩約8分～9分！買い出しもスムーズに。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

～モデルハウス公開、見学予約受付中！～閑静な街で叶える家造りをKANJUで実現しませんか

【現地土地写真】
全9区画の新街区が垂水エリアに誕生！敷地面積約32坪～56坪超の区画が並びます。小学校や中学校が徒歩11分圏内と、子育て環境が充実！エスパ星陵台へ徒歩約8分～9分で買い物も便利です。

【現地土地写真】
陽当り良好で落ち着いた環境の街で、自由設計の家造りが可能です。家族のライフスタイルに合わせた様々なプランをご提案致します。ぜひ、ご家族の理想の住まいのイメージをお聞かせください。
【モデルプラン/D号地】
約20帖の広々LDKは一部吹抜けに。上階からも自然光が注ぐ開放的な空間で、ご家族お揃いで団らんをお楽しみいただけます。多くの収納設備を活用する事で、家の中を常にスッキリした状態に。
【建物プラン例/C号地】
SCLや約2.3帖WIC、パントリー、リネン庫など収納豊富なプランです。洗面室と脱衣室を分けることで、家族みんなが使いやすい水回りに◎LDKには、宿題スペースに便利なカウンターも。
【建物プラン例/A号地】
キッチン・洗面室・浴室を横並びに配置した、家事ラク動線プランです。リビング階段仕様で家族を身近に感じられます。2階ホールには、勉強や仕事スペースに便利なカウンターを設けました。

住環境充実の街。利便性のある街で思い描いた暮らしを実現します。

エスパ星陵台まで655m 徒歩約8分～9分(約635ｍ～655ｍ)。スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、100円ショップなどが集まる、複合施設です。マックスバリュ星陵台店の営業時間は、9:00～21:30。

神戸市立千代が丘小学校まで815m 徒歩約10分～11分(約790ｍ～815ｍ)。明石海峡が近く、海を望むことができる立地です。HPでは、学校生活の様子が写真付きで公開されており、校内の雰囲気を感じていただけます。
星陵台めぐみ幼稚園まで285m 徒歩約4分(約285ｍ～315ｍ)。歩いてすぐの距離にあり、送り迎えの負担が少なく通いやすい幼稚園です。HPでは園内の様子が写真入りで公開されており、活き活きとした子どもたちの様子をご覧いただけます。
神戸市立星陵台中学校まで720m 徒歩約9分(約700ｍ～720m)。「モラルとマナー」を校訓に掲げられている中学校です。通学にかかる時間が少なく済むため、朝や放課後の時間を有意義に使うことができます。
JR神戸線「垂水」駅まで1720m 徒歩約22分、自転車約7分(約1700ｍ～1720m)。通勤・通学に便利な、快速停車駅です。山陽電鉄「山陽垂水」駅が隣接しており、行先に応じて路線を選択できます。駅周辺には、イオン垂水などがあります。

～近隣にはモデルハウス公開中～是非この機会にご覧になってマイホームの参考にしてください

【当社施工例/リビング】
家具のレイアウトがしやすい長方形のお部屋です。広々としていて開放的、一体感のある空間です。ゲストを招いてパーティーも楽しめます。

【当社施工例/吹抜リビング】
リビングと隣接した吹抜でさらに開放感を演出。爽やかな自然光を団らん空間に取り込みます。お家の中のどこにいてもご家族身近に感じられ、暮らしの安心感に繋がります。
【当社施工例/ルーフバルコニー】
広々としたルーフバルコニーは、天気のいい日に景色とお茶を楽しんだり、家族や友人とBBQをしたりと多用途に活用可能。日々の生活を豊かにしてくれるスペースです。
【当社施工例/キッチン】
空間に溶け込む、開放的なフルフラットのアイランドキッチン。作業スペースが広く、キッチンを囲んで、ご家族みなさまで調理をお楽しみいただけます。
【当社施工例/リビング】
１階のフリースペースは、お子様の遊び場として使ったり、家事をする場所としても使える便利空間です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【現地土地写真】
全9区画の新街区が垂水エリアに誕生！敷地面積約32坪～56坪超の区画が並びます。小学校や中学校が徒歩11分圏内と、子育て環境が充実！エスパ星陵台へ徒歩約8分～9分で買い物も便利です。
【現地土地写真】
陽当り良好で落ち着いた環境の街で、自由設計の家造りが可能です。家族のライフスタイルに合わせた様々なプランをご提案致します。ぜひ、ご家族の理想の住まいのイメージをお聞かせください。
【モデルプラン/D号地】
約20帖の広々LDKは一部吹抜けに。上階からも自然光が注ぐ開放的な空間で、ご家族お揃いで団らんをお楽しみいただけます。多くの収納設備を活用する事で、家の中を常にスッキリした状態に。

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売主コメント

	《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市ガス

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスを公開中です◆
自由設計で建てるマイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
お問い合わせ下さいませ。

■お仕事帰りの来店もご安心ください■
平日お仕事の都合でなかなかご来店できない方も、ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://www.kanju-kb.jp/　「かんじゅー神戸」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。

●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070

物件名	スマイルタウン垂水星が丘３丁目
価格ヒント	2752万円～3751万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	8区画	総区画数ヒント	9区画
土地面積ヒント	125.04m²～186.15m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装、敷地内道路 : 約5.50m舗装道路北側道路 : 約4.74m～5.32ｍ舗装道路
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県神戸市垂水区星が丘３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「垂水」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「山陽垂水」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆関西住宅販売株式会社 ◆KANJU神戸店 ◆スマイルタウン垂水星が丘３丁目詳細HP
担当者より	担当者 KANJU　神戸支店	【この物件について】全9区画！敷地面積約32坪～56坪超のスマイルタウンに新モデルハウスが誕生予定！JR、山電利用可能、バス停へ徒歩約2分～3分。高丸ICへ車約3分とカーアクセスも快適立地です。自由設計区画もございます。
お問い合せ先	関西住宅販売(株)神戸支店 TEL：0120-820070 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070

周辺環境

神戸市立千代が丘小学校まで815m 徒歩約10分～11分(約790ｍ～815ｍ)。明石海峡が近く、海を望むことができる立地です。HPでは、学校生活の様子が写真付きで公開されており、校内の雰囲気を感じていただけます。
神戸市立星陵台中学校まで720m 徒歩約9分(約700ｍ～720m)。「モラルとマナー」を校訓に掲げられている中学校です。通学にかかる時間が少なく済むため、朝や放課後の時間を有意義に使うことができます。
JR神戸線「垂水」駅まで1720m 徒歩約22分、自転車約7分(約1700ｍ～1720m)。通勤・通学に便利な、快速停車駅です。山陽電鉄「山陽垂水」駅が隣接しており、行先に応じて路線を選択できます。駅周辺には、イオン垂水などがあります。
エスパ星陵台まで655m 徒歩約8分～9分(約635ｍ～655ｍ)。スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、100円ショップなどが集まる、複合施設です。マックスバリュ星陵台店の営業時間は、9:00～21:30。
星陵台めぐみ幼稚園まで285m 徒歩約4分(約285ｍ～315ｍ)。歩いてすぐの距離にあり、送り迎えの負担が少なく通いやすい幼稚園です。HPでは園内の様子が写真入りで公開されており、活き活きとした子どもたちの様子をご覧いただけます。
神戸徳洲会病院まで460m 徒歩約6分(約440m～460m)。総合内科や外科、産婦人科や小児科、その他専門外来などが設置された総合病院です。外来受付は8:00～11:30、16:30～18:30。土曜は午前のみ、日祝日は休診です。
くすもと歯科クリニックまで580m 徒歩約7分～8分(約530m～580m)。一般歯科のほか、小児歯科にも対応、家族で通えます。診療時間は9:30～12:00、15:00～19:00。土曜は午前のみ、木曜、日曜・祝は休診です。
垂水郵便局まで430m 徒歩約5分～6分(約380m～430m)。ゆうゆう窓口が設置されている郵便局です。土日にも荷物の受け取りなどができ便利です。ゆうゆう窓口の営業は、平日8:00～19:00、土日祝は18:00まで。

小学校

神戸市立千代が丘小学校：徒歩11分（815ｍ）
中学校

神戸市立星陵台中学校：徒歩9分（720ｍ）
駅

JR神戸線「垂水」駅：徒歩22分（1720ｍ）
駅

山陽電鉄本線「垂水」駅：徒歩22分（1720ｍ）
その他環境

「県商前」バス停：徒歩2分（125ｍ）
その他環境

「千代ヶ丘」バス停：徒歩3分（220ｍ）
ショッピングセンター

エスパ星陵台：徒歩9分（655ｍ）
ドラッグストア

ウェルシア神戸星が丘店：徒歩3分（220ｍ）
ドラッグストア

Ｖ・drug 上高丸店：徒歩7分（505ｍ）
スーパー

生活協同組合コープこうべコープ高丸：徒歩10分（770ｍ）
コンビニ

セブン-イレブンハートイン垂水星陵台店：徒歩2分（140ｍ）
コンビニ

ミニストップ神戸星が丘店：徒歩3分（220ｍ）
コンビニ

ファミリーマート神戸垂水星陵台店：徒歩7分（515ｍ）
その他環境

千鳥が丘児童館：徒歩15分（1195ｍ）
幼稚園・保育園

星陵台めぐみ幼稚園：徒歩4分（285ｍ）
幼稚園・保育園

愛徳幼稚園：徒歩12分（910ｍ）
幼稚園・保育園

神戸市立たるみ幼稚園：徒歩15分（1130ｍ）
幼稚園・保育園

上高丸幼稚園：徒歩15分（1140ｍ）
公園

星が丘公園：徒歩2分（125ｍ）
公園

星が丘北市民公園：徒歩2分（160ｍ）
病院

中嶋医院：徒歩5分（330ｍ）
病院

神戸徳洲会病院：徒歩6分（460ｍ）
病院

くすもと歯科クリニック：徒歩8分（580ｍ）
病院

メディック星陵台：徒歩8分（600ｍ）
病院

尾崎整形外科：徒歩10分（800ｍ）
病院

佐々木クリニック：徒歩11分（805ｍ）
病院

小池クリニック：徒歩11分（865ｍ）
郵便局

垂水郵便局：徒歩6分（430ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

交通アクセス図

【交通アクセス図】
現地より「高丸IC」へ車で約3分(約700m)。多方面に繋がる高速道路の利用で広域アクセスもスムーズです。

路線図

【路線図】
JR「垂水」駅は快速停車駅。大阪や三ノ宮へ、日々の通勤・通学に便利です。山陽「山陽垂水」駅も利用可能。2WAYアクセスで多方面へのフットワークも軽快に。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-820070