- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 【南園地区】全35区画のビッグスケールで登場! 敷地面積170m2超~197m2超
- Point2
- 20帖超LDK&回遊性ある空間デザイン。広さを活かし、気品ある邸宅風景を提案
- Point3
- オシャレなスケルトン階段・趣のある広縁など、オリジナリティが輝く仕様も紹介
Point1【南園地区】全35区画のビッグスケールで登場! 敷地面積170m2超~197m2超
快適なビジネスタイムを過ごせ、新街区は静かで落ち着いた邸宅街。幸せな日常が想い浮かぶエリア
(北総線『西白井』駅)
ロイヤルホームセンターに隣接、サンドラッグも近接。多彩な買物施設が集中、暮らしはより便利に
(『東武ストア白井店』)
整形地中心、広々とした敷地面積と陽光あふれる開放感に強く心惹かれる。前面道路は6m幅のゆとり
(全体区画図)
スーパー・グルメ・デリカ・ファッションの専門店から、スポーツクラブや学習塾などテナント充実
(『アクロスモール新鎌ケ谷』)
キッズ・ベビー用品の専門店が多く子育て向き。フードコート『しんかまキッチン』もオススメ
(『イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター』)
NANEN LAND PARK PROJECT。新たなStoryのはじまり、35家族のスタートラインへ
北総線『西白井』駅&北総線・東武アーバンパークライン・新京成線『新鎌ヶ谷』駅が新たなライフステージ
“ 敷地面積170m2超~197m2超の広さ、街区内道路は6m幅―― ”
ゆとりある広さが、同街区を選ぶ大きなメリット
抜けるような青空と開放感に満ちたロケーション。整った街区設計、美しい景観を予感させる
街区内は不特定多数の車の通行がなく35家族ばかり、自然と視線が合い、笑顔で挨拶。絆が育まれていく。35家族がつながる、幸せなライフシーンが想い浮かぶ
ひとつの街がつながり、まるで街全体が公園のようなコミュニティスポットになるよう計画。新設公園は多くの家族が集える、広さを求めたデザインが特徴的
南園地区の一角に誕生する新街区。野崎建築工業が贈る新プロジェクト<COMFORTS南園18>が全35区画のビッグスケールで登場
■【子育て世代向き、生活利便性が高い街! スーパー・ドラッグストア・ホームセンターなど買物施設が集中】
買物時間が短縮&スムーズ。この街を選べば、快適な時短生活が送れそう
徒歩10分内の『東武ストア白井店』には『ロイヤルホームセンター』が隣接、『サンドラッグ』も近接しており、生活必需品は何でも揃いそう
会社帰りの買物には『西白井』駅前の『マルエツ』が便利。落ち着いた邸宅街を選びながらも、日常の買物がスムーズで便利、生活利便性が高まる立地は魅力的
■【多駅多路線利用可、ターミナル『新鎌ヶ谷』駅も生活圏! 大型ショッピングモールを日常使い、『日本橋』駅へダイレクトアクセス42分】
都営浅草線乗入、『日本橋』駅などへ乗換なしのアクセスが可能
『新鎌ヶ谷』駅は北総線だけでなく、東武アーバンパークライン・新京成線も利用できるターミナル駅。新生活では生活利便性だけでなく、交通利便性も高くなる
さらに『新鎌ヶ谷』駅前は大型ショッピングゾーン、『アクロスモール新鎌ケ谷』&『イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター』などの大型施設も気軽に利用できる
この街を選べば、充実したライフシーンが想像できる※『日本橋』駅へ所要時間は『西白井』駅より特急乗車時。通勤時、時間帯により多少異なります
[周辺メモ] マルエツ(『西白井』駅前)、東武ストア白井店(約750m内)、ロイヤルホームセンター(約800m内)、サンドラッグ(約750m内)、アクロスモール新鎌ケ谷(約2650m内)、イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター(約2660m内)、『新鎌ヶ谷』駅(約3200m内)
Point220帖超LDK&回遊性ある空間デザイン。広さを活かし、気品ある邸宅風景を提案
6号地のプラン例 3LDK 土地価格/1621万円 土地面積/197.34m2 建物価格/2104万円 建物面積/100.19m2※1
30号地のプラン例 3LDK 土地価格/911万円 土地面積/170.28m2 建物価格/2096万円 建物面積/100.60m2※1
<COMFORTS南園18>は野崎建築工業の自社企画。建築条件付き土地分譲のため、建物は自由設計でプランニング
地域密着、この地を知り尽くした野崎建築工業だから企画できるアイデアもいっぱい。多彩なプラン例を提示し、自由設計で理想の住まいをプロデュース
アフターフォロー・メンテナンスも地域密着で家族に寄り添っていく。長く暮らしていく大切な住まい、入居してからも安心できるサポート体制は心強い
―――【6号地のプラン例紹介:『敷地面積197m2超の広さ、2WAYウォークインクローゼット&大型バルコニーなど独創的』】―――
敷地面積が広いからこそ、リビングも、各居室も、バルコニーも広く、収納容量にもゆとり
プランニングの幅も広がっていき、家族の希望が叶いやすくなる。敷地面積の広さは、建築条件付き土地分譲では大きな魅力となる
6号地のプラン例では『20帖超LDK&ダイナミックな吹抜』など、広さを活かした、気品ある邸宅風景を提案している
アウトドアリビングとしても利用できる『大型バルコニー』、LDKと洗面につながる『2WAYのWIC』など、ディテールまでオリジナリティを追求
―――【30号地のプラン例紹介:『一周できる室内設計! 「エントランス→洗面→キッチン→LD→エントランス」の動線を確保』】―――
回遊性ある室内設計も、敷地面積が広ければ叶いやすい。プランニングの参考にしてほしい
キッチンから洗面・浴室へ一直線になり、家事動線もスムーズ。リビングに来客中の際は、洗面を通ってキッチンへ向かえるようになる
オープンタイプのオシャレなペニンシュラキッチンもオススメ、美しい輝きに心魅せられる。奥行があり、自宅でカフェ気分を堪能できそう
視線が抜けるため、お子様がいるLD・庭を見守れることも、子育て世代には嬉しいポイント。お子様もLD・庭から、キッチンにいる両親が見えたら嬉しいはず
※WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット
※1.プラン例は土地購入者の設計プランの参考のための一例であって、当該プランの採用可否は任意です
Point3オシャレなスケルトン階段・趣のある広縁など、オリジナリティが輝く仕様も紹介
まるでインテリアの一部のように美しい、スケルトン階段も検討してみよう(建物プラン例。建物価格/2278万円 建物面積/108.88m2※1)
自宅でもオシャレに愉しく、カフェ気分を堪能できるカウンタータイプ(建物プラン例。建物価格/2278万円 建物面積/108.88m2※1)
自然の光に満ちあふれた、気品あふれるリビングをイメージ。上部にはシーリングファンをレイアウト(6号地の建物プラン例と同仕様※1)
明るいリビングに、自然と家族が集まるリビングイン階段を採り入れている(建物プラン例。建物価格/2208万円 建物面積/105.57m2※1)
和室内に中庭と板の間をデザイン。素敵なリラクゼーションタイムへ(建物プラン例。建物価格/2208万円 建物面積/105.57m2※1)
■【野崎建築工業のプラン例は『建物価格に外構工事費込など明確な価格』を提示】
自由設計は金額が気になる家族も多いだろう。しかし、家族それぞれの予算額に応じて検討できるのが、自由設計の魅力ではないだろうか
野崎建築工業では明確な価格提示をした上で、お客様の予算額に応じた住まいを提案している
資金計画を立てやすく、建物価格には外構工事費込。家族にとっての必要な予算額が分かる、自由設計を難しく感じさせない接客姿勢を心掛けている
■【プラン例写真を参考に。オシャレなスケルトン階段など、家族好みのデザインをセレクト】
自由設計だから、階段なども自由にアレンジ
ゲストを招いた際の第一印象が高まる、オシャレなスケルトン階段はいかがだろうか。インテリアのように輝き、LDKに上質感をもたらしてくれる
デザインはもちろん、階段下も有効スペースになるなどメリットは多い。自由設計は難しくない、オーダーメイド感覚で好きなデザインを選んでいこう
■【『和』の空間をオシャレに、趣のある広縁があるプランも紹介。ホッと一息、自宅で素敵なリラクゼーションタイムへ】
趣のある広縁に、心癒される日常を想像してしまう
和室に中庭と板の間を配した広縁を設置、その奥の窓は電動シャッターで開閉。一日の終わりは広縁で寛ぎタイム、そんな日常をルーティンにできる
友人を誘って、素敵なティータイムも愉しそう。リモート会議なども広縁で参加してみては。広縁があることで、いつもの日常が美しく輝いていくことだろう
■【地震に強い堅牢な家へ、『制震ダンパー』が標準仕様。もちろん『制震ダンパー』も建物価格に含まれている】
建物の倒壊を防ぐ耐震性能に加え、制震性能も高い建物構造を徹底
『制震ダンパー』が地震の揺れ自体を抑制し、家族を守り、繰り返しの余震にも強くなる。地震発生時も落ち着いて行動できそう
オシャレなデザインが印象的な同社だが、竣工してからは見えない箇所にも高い技術を駆使している。長く暮らす住まいならば、優れた制震性能にもこだわりたい
※紹介している仕様はプラン例で採用
《角地・整形地含む総35区画のビッグコミュニティが誕生》
街区内に公園があり、子育て世帯にもおすすめの環境◎
オーダーメイドに近い「自由設計」で理想のマイホームが叶います
~野崎建築工業の建築条件付売地 COMFORTS南園18~
☆当社売主のため仲介手数料不要☆
・総35区画、敷地面積約51.45坪~約59.69坪
・前面道路幅員は約6.0m。車の出入庫がしやすく、マイカーライフを楽しめます。
・ショールームで見て触って、選べる標準設備◎
(TOTO、LIXIL、タカラスタンダードからセレクト可能です)
【アクセス】
・北総線「西白井」駅まで徒歩20分~21分
・「開拓入口」停まで徒歩3分~4分。北総線「西白井」駅までバス乗車約7分でアクセス可能。
【ロケーション】
・白井市立白井第三小学校まで徒歩10分~13分
・セブンイレブン白井冨士店まで徒歩7分~9分
・東武ストア白井店まで徒歩12分~14分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
《角地・整形地含む総35区画の分譲地》全区画51坪超&幅員約6.0mの前面道路に接道しています。
こだわりの詰まったマイホームが叶う、自由設計対応の分譲地。前面道路は幅員約6.0mとゆとりがあります。街区内には公園を設けているので、子育て中のファミリーにもおすすめです。
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【現地土地写真】
総35区画のビッグコミュニティが誕生。全区画51坪以上の広さがあります。キッチンや浴室などの水回り設備は3メーカーからお選びいただけます。 -
【前面道路含む現地写真】
駅までは平坦な道のりが続きます。徒歩12分圏内にコンビニやスーパーなどの買い物施設、小学校や郵便局などが揃う利便性の良いエリアです。 -
【現地土地写真】
開放感のある角地や敷地全体を有効に活用できる整形地など、お好みでセレクトできます。自由設計対応で、ご家族構成やライフスタイルに合わせた住まいづくりが叶います。 -
【現地案内図】
北総線「西白井」駅まで徒歩20分~徒歩21分。周辺にはお子様やペットとお散歩で行ける広場の他、コンビニやホームセンターなどが点在しています。
《お好みで選べる3メーカー》家事負担を軽減し、暮らしを快適にサポート。手入れのしやすさにもこだわっています。
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【タカラスタンダード】~OFERIA~
独自のホーローキッチンパネルは、熱に強く拭き掃除も簡単。マグネットでキッチン用品も収納でき、機能性の高いシステムキッチンです。別途背面収納プランもご用意しています。 -
【タカラスタンダード】~ELICIO~
洗面ボウルは美しさと耐久性に優れたアクリル100%人造大理石。2つのエリアを備えた新形状のシームレスカウンターが特徴的な、使い勝手の良い洗面化粧台です。 -
【タカラスタンダード】~RELAXIA-P~
浴室の壁は、高い清掃性が魅力の高品位ホーローを採用。たっぷりの保温材とホーロークリーンパネルをしっかりと固定した、耐久性・安定感を備えたシステムバスです。 -
【タカラスタンダード】~ティモニ~
1階は洗練された一体型デザイン、2階は水道圧や停電に影響されないタンク式で災害時も安心。全周フチなし形状、取り外し簡単なフタなど、嬉しい家事ラク仕様です。
《デザイン性と使い勝手を兼ね備えた設備》多彩なカラーをご用意。理想のコーディネートが実現できます。
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【LIXIL】~ES~
タッチレス水栓のナビッシュ、スキッとはかどるスキットシンクを採用。ワークトップは3段階の高さから選ぶことができるため、身体に合った快適なキッチンに。 -
【LIXIL】~MV~
つなぎ目などの凹凸がないボウル、キレイアップカウンター、水栓周りに水が溜まらないキレイアップ水栓を搭載し、気になる水滴のふき取りもサッと簡単な洗面化粧台です。 -
【LIXIL】~AX~
渦を生みだす水路設計のパッとくるりんポイ排水口、冷ヤッとしないキレイサーモフロア、お湯が冷めにくいサーモバスS。これらを備え、快適&キレイを保つユニットバスです。 -
【INAX】~ベーシアシリーズ~
1階はタンク内蔵又は収納式、2階にはコンパクト設計で空間広々のトイレをご用意。便器はハイパーキラミック製でキズや汚れに強く、銀イオンの力で細菌の繁殖も抑えます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
物件詳細情報
物件名
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【売主】NOZAKIの条件付売地~COMFORTS南園18~ | ||
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価格
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911万円~1621万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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建ペい率:50%、容積率:100% |
販売区画数
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30区画 |
総区画数
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35区画 |
土地面積
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170.1m2~197.34m2(51.45坪~59.69坪) |
私道負担・道路
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道路幅:6m、アスファルト舗装 |
土地状況
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未造成 |
造成完了時期
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2024年7月末 |
住所 |
千葉県白井市冨士 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
北総線「西白井」歩20分~21分
北総線「西白井」バス7分開拓入口歩3分~4分
東武野田線「新鎌ケ谷」車3.1km~3.2km
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
《全区画51坪以上&幅員約6.0m道路に接道》広々としたLDKやお庭、複数台のカースペースなど、ライフスタイルに合わせた住まいが建築可能。生活利便施設が近隣に揃い、暮らしに優しいロケーションです。
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お問い合せ先 |
TEL:047-443-4851 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:千葉県知事(9)第009808号 取引態様:<売主> 営業時間:AM9:00~PM6:00 / 定休日:水曜日、第1・3火曜日 |
区画図
【COMFORTS南園18】 |
周辺環境
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幼稚園・保育園白井ふじ保育園:徒歩5分(350m)
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小学校白井市立白井第三小学校:徒歩10分(800m)
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中学校白井市立大山口中学校:徒歩29分(2300m)
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コンビニセブンイレブン白井冨士店:徒歩7分(550m)
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スーパー東武ストア白井店:徒歩12分(900m)
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ドラッグストアサンドラッグ白井店:徒歩9分(700m)
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ホームセンターロイヤルホームセンター白井:徒歩12分(900m)
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郵便局白井冨士郵便局:徒歩8分(600m)
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病院第2北総病院:徒歩10分(800m)
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その他環境スシロー白井店:徒歩9分(700m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【売主】NOZAKIの条件付売地~COMFORTS南園18~ 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
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所在地 |
千葉県白井市冨士 | 交通 |
北総線「西白井」歩20分~21分 |
販売区画数 |
30区画 | 総区画数 |
35区画 |
価格 |
911万円~1621万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1500万円台(13区画) |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
170.1m2~197.34m2(51.45坪~59.69坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:50%、容積率:100% |
土地状況 |
未造成 | 造成完了時期 |
2024年7月末 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
市街化調整区域 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備:井戸、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由:開発許可等による分譲地、開発許可番号:白井市建宅指令第14号の4、開発面積:8727.23m2 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
TEL:047-443-4851
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月9日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
74553869
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。