「緑豊かな公園に面したマンションという立地条件をもっと生かしたい」。こうした理想を実現するために土屋ホームトピアでは、LDKと洋室を隔てていた壁を可動式の仕切りに変更するプランを提案。独立した洋室をLDKとセミセパレートした書斎&畳スペースに刷新した。仕切りを開けると、大きな開口部の向こうに公園の緑が広がるのが特徴で、この景観は対面式のキッチンからも見えるため「調理中の楽しみが増えました」と夫人。また、吹付断熱材を構造体にくまなく施し、デザイン性に加えて心地よさも大幅に向上。「とても築44年の住まいとは思えないほど快適!」とAさんもお喜びだ。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 44年 |
間取り | [ Before ] 2LDK → [ After ] 2LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、家の老朽化 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面所、収納、寝室、洋室、廊下 |
新しくした設備 | キッチン/パナソニック ユニットバス/パナソニック 洗面ユニット/LIXIL 便器/TOTO 建具/パナソニック 床材/パナソニック |
費用 | 1200万円 |
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費用概算 |
玄関・廊下: 1,300,000円 キッチン: 2,000,000円 リビング: 1,900,000円 洋室: 1,600,000円 寝室: 1,000,000円 洗面・トイレ: 1,300,000円 浴室: 900,000円 断熱化工事: 1,500,000円 その他: 500,000円 |
工期 | 60日 |
リフォーム面積 | 71.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
夫婦2人でゆったり過ごせる住まいにリフォームしたいと考えていました。そんな時に出会ったのが土屋ホームトピアさん。施工例を拝見して技術力やデザイン力の高さは理解していましたが、こちらの要望に対して決してNOを言わずに検討してくれた対応力や提案力の高さが依頼する決め手になりました。
既存の間取りでは2つの洋室が離れた場所にあり、ご夫婦のライフスタイルに合いませんでした。また、LDKと洋室の間に仕切りがあるためリビングはとても窮屈で、さらにLDKにはマンション特有のRC梁があったため圧迫感もありました。こうした不満点を解消し、伸び伸びと暮らせる空間への刷新を希望されていました。
公園に面した好立地を最大限に生かす生活スタイルを提案しました。具体的には、LDKと洋室を隔てていた壁を取り払って可動式の仕切りに変更。洋室は多目的に使える書斎と畳スペースに刷新しており、仕切りを開けると、2つの開口部の向こうに公園の緑が広がるゆとりの空間が現れます。LDKの中で露出していたRC梁や暖房用縦管は下がり壁などに取り込むなどデザインの工夫を施して圧迫感も解消しました。このほか給排水管をすべて入れ替え、さらに内側から吹き付け断熱材と複層ガラス窓を施しており、住宅性能も大幅に向上しています。
プランナー/菅井弘和
LDKに隣接する洋室は夫婦2人の生活スタイルに合わなかったため、同社は間取り変更を実施。洋室は落ち着いた雰囲気の書斎と畳スペースに一新。さらにLDKと洋室を隔てていた壁を可動式の仕切りに変更しており、これを開けると対面式のキッチンからでも豊かな緑を眺めることができる広いLDKが現れます。
既存の間取りは壁で細かく仕切られており、光がまわらなかった
壁を撤去して可動間仕切りに変更。開けると広いLDKが現れる
LDKのRC梁も課題のひとつでした。同社はキッチンの上部に間接照明を備えた下がり天井と階段状の幕板を造作して梁の圧迫感を軽減。下がり天井は曲線を描きながら書斎へと続いており、空間の連続性を強調しています。また、玄関から廊下の天井面にルーバーを連続で設置し、ドアを開けた時の開放感を高めています。
LDKに隣接していた洋室。夫婦2人の生活スタイルに合わなかった
洋室を書斎と畳スペースに。下がり天井が空間に連続性を与える
築44年が経過して専用部分の設備配管や電気配線、トイレなどの住宅機器が老朽化したため、これらの設備をすべて交換しました。また、床や壁、天井の内側に発泡ウレタンを吹き付けたほか複層ガラス窓を採用して断熱性能を向上させ、さらに防音配管カバーや気密パッキンを施して上下階への防音対策も実施しました。
個性に乏しく、温かみも感じられなかったトイレと洗面所
老朽化の進んだトイレや洗面ユニットを使いやすい設備に一新
「夫婦2人のゆとりある暮らし」をテーマにプランを提案し、既存では2部屋だった空間を可動間仕切りによりフレキシブルに仕切ることができるLDKに一新した。間接照明を備えた下がり天井を設置することで、LDKと書斎、そして畳スペースという空間につながりをもたせている
近隣の豊かな緑を眺めながら調理を楽しめる対面式のキッチン。既存のRC梁は、間接照明入りの下がり壁に取り込むことでデザインの一部とし、圧迫感を見事に解消した
閉塞感のあった仕切り壁を可動間仕切りに変更することで、バルコニーに面した日当たりよい生活空間を確保した。普段はオープンにして夫婦仲良く開放的に使い、用途に応じて扉を閉めて使用しているそう。「お客様がみえた時は、ここに泊まれるよう、個室にすることができるんです。こうした提案もうれしかったですね」とAさん
LDKの壁には、室内の湿度が高くなると微細な孔が湿気を吸収し、湿度が低くなると湿気を放出して室内に潤いを与える高品質の内装壁材、エコカラットを貼り付けた。また、既存の暖房機の上にはテレビ台として使えるカウンターを造作した
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会社名 |
土屋ホームトピア(株式会社土屋ホームトピア)
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対応エリア |
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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