Mさん邸は、ご夫妻とお母様の3人が暮らす築94年の古民家。床の傷みなど老朽化が気になりはじめたことからリフォームを検討し、『新築そっくりさん』に相談しました。「既存の良さを活かしながらも、モダンな雰囲気に変えたい」というご夫妻の要望をもとに完成したのは、太い梁など古民家の風情を活かした住まい。LDKは、リビングダイニングと和室の間仕切りを撤去し、外からの風が通りやすく、自然光が注ぎ込む開放的な空間を実現しました。さらに床の段差も最小限に抑えて1階の回遊性が向上。「家事もしやすくなりましたし、風の通りが確保されていてとても気持ちがいいです。友人を呼ぶ機会も増えました」とご夫妻も喜んでいます。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 母+夫婦 |
築年数 | 94年 |
間取り | [ Before ] 6LDK → [ After ] 5LDK |
目的 | 家の老朽化、間取り変更、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング、ダイニング、キッチン、洋室、浴室、洗面、トイレ |
新しくした設備 | - |
費用 | 3641万円 |
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費用概算 |
仮設解体工事: 1,570,000円 内装工事: 13,600,000円 建具工事(内外部): 3,330,000円 住宅設備工事(材工): 3,400,000円 電気工事: 1,560,000円 その他工事(屋根、外壁等): 12,950,000円 |
工期 | 4.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 253.41平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
複数の会社に相談したのですが、古民家再生は技術的な難しさがあるようで、内装を変える程度の提案がほとんどでした。ところが『新築そっくりさん』のプランは、間取りを大胆に一新し、既存の家を生かすアイデアを出してくれたのです。これなら理想を叶えるだけでなく、要望以上の住まいにできると期待が膨らみました。
空間が細かく仕切られているため家の奧まで光が届かず、家が全体的に暗いことや、床の段差が多いことなど、使い勝手が良くないことも悩みでした。古民家の魅力を最大限に引き出しつつも、機能的な住まいにすることを望まれたのです。
今回課題となったことの1つが、増築を繰り返してできた4種類の床の段差を解消すること。経験豊富な施工統括者と相談をし、試行錯誤を重ねながらこの床高の差を極力揃えることができました。特にお母様が生活するスペースは、段差を一切なくしてバリアフリーに。LDKや水まわりへの回遊性を向上させました。
SE(セールスエンジニア)佐田英之さん
Mさん邸は、先祖から代々受け継がれてきた古民家。しかし築94年が経っており、床が傷むなど老朽化が進んでいました。「これからも長く住み続けたい」と考えたご夫妻は、古民家再生でも実績のある『新築そっくりさん』に相談。家の構造体を活かして一棟丸ごと甦らせる住まいの再生を決意したのです。
空間が細かく仕切られた昔ながらの間取りで、家の中が全体的に暗い印象でした。そこで、間取りを整理し、リビングダイニングと和室の間仕切りを撤去することで、広々とした明るい空間にしました。同時に、間取りを工夫してスムーズな家事動線をつくり出し、使い勝手の良さも向上させました。
「母が柱や梁を丁寧に磨く姿を、幼い頃から見て育った」という夫のMさん。今回、建て替えではなく住まいの再生を選んだのは、古い家だけが持つ独特の風情と、この家の想い出を残したいと考えたからでした。古い住まいならではの深い味わいを最大限に活かしつつ、そこに新しいデザインを融合させた、和風モダンな住まいにできないかと考えました。
ご夫妻の一番のお気に入りは、親戚や仲間が集まっても十分にゆとりのある、広々としたリビングダイニング。特にダイニング空間は、まるでバーのような雰囲気に。「家でお酒を飲むのが楽しみになりました」と夫のMさん
以前は壁付けだったキッチンを、作業スペースの広いアイランド型に。キッチンに立つと、その向こうのダイニング、リビング、外のデッキテラスまで見渡すことができる。「視界がぐんと広がって開放感があり、使い勝手も良くなりました」とご夫人。
住まいの顔である玄関は、古民家らしさに特にこだわった場所。以前は非常に狭かったが、今では広々とした吹き抜けの大空間に様変わりした。天井を見上げると、見事な太い梁が空間を縦横に貫き、歴史ある住まいならではの風格を醸し出している
ご夫妻の強い希望で設けたのが、リビングの外のテラス。リビングと床高を合わせてフラットにすることで、LDKとひと続きの空間のように見せ、空間の広がりを演出している。窓を全開にすれば、より開放的な印象に。友人を招いてはここでバーベキューを楽しんでいる
独立した2人のお子さんが帰省した際に泊まれる部屋が欲しいとご夫妻。小屋裏スペースを活用して、以前は1つしかなかった2階の部屋を二間に増やした。空間を遮るように太い梁が露出しており、古民家の趣を活かした空間になった
バスルーム、洗面、キッチンを近くに配置するなど、家事動線がよりスムーズになるように間取りを整理。さらに、床の段差を解消したことで動作そのものがスムーズになり、「以前よりも家事をするのが格段に楽になりました」
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会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)
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対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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