【SUUMOからのご予約でギフト券2000円分プレゼント!】【都心まで20分×1LDK38m2 3200万円台～/月々支払い8万円台～（頭金0円・ボーナス時加算額0円）】JR埼京線「戸田」駅徒歩7分。「池袋」駅へ直通19分。「新宿」駅へ25分、「渋谷」駅へ31分(注)。南向き中心1LDK～4LDK。ご契約者様の生声公開中。駅前には大型商業施設あり
首都圏主要ターミナルを結ぶJR埼京線｢戸田｣駅徒歩7分、街並み整備が進行中の区画整理区域(※3)内に、南向きプラン中心・全88邸で誕生する＜プレシス戸田レジデンス＞。｢戸田｣駅前は、電線地中化やベンチを配した広場・ロータリー整備による開放的な街並みが魅力で、2つの複合商業施設｢T-FRONTE(ティーフロンテ)｣｢ビーンズ戸田｣もあります。また、同物件は採光性に優れた南面ワイドの2面接道敷地で、陽光を享受する全戸南向きの住棟と、3面開口角住戸中心の住棟による2棟構成。日常に+αのゆとりを演出する奥行き最大約3.8m超の専用庭&テラス付住戸をはじめ、1LDK～4LDK・計17タイプの多彩なプランバリエーションにも要注目です。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK＋WIC ／ 専有面積：63m2
※モデルルームはFタイプ有償設計変更(基本プラン3LDK＋WICの収納を一部なくすなどの設計変更を行っております。一部有償オプションを含んでおります/設計変更・オプションともに申込期限有)。
※モデルルームの構造上、実際の室内には設置されない通風口が一部あります(詳細は係員へ)。
※WIC＝ウォークインクローゼット
モデルルームは陽光豊かな南向き・Fタイプ(有償設計変更プラン)で、一家団らんの中心となるリビング・ダイニングと洋室(2)の間仕切りには、壁にすっぽり引き込めるウォールドアを採用。リビングと洋室を一体化して広々と使ったり、家族が増えたりテレワークをする際には扉を閉めて洋室を独立させたり、家族構成やライフスタイルに合わせて空間をフレキシブルに変更できるので快適です。また、バルコニーに面した居室は柱型を室外に出したアウトポール工法により、家具を室内の隅まで配置することができるので見た目もスッキリ。限られた面積の中でも住まう方がゆとりと開放感をより一層感じられるよう、住空間設計にこだわりを尽くしています。
前面吊戸棚をなくした対面式キッチンはダイニングと一体感があり、家族やゲストと会話を楽しみながら料理や後片付けがができる、開放的な家事空間が実現。節水効果の高い食器洗い乾燥機・シンクの掃除にも役立つ浄水器一体型シャワー水栓・スタイリッシュなレンジフードなど、人気設備も充実しています。また、清潔感溢れる洗面室には、お手入れのラクな洗面ボウル一体型の人造大理石カウンターや鏡裏収納付のミラーキャビネットを採用するなど、機能性にも配慮。浴室には浴室換気暖房乾燥機や節水タイプのシャワーヘッド等を標準装備し、トイレにはタンクレスデザインのTOTOウォシュレットや鏡付の手洗いカウンターを採用しています。
夫婦の寝室とした洋室(1)には大容量のウォークインクローゼット(WIC)を設置し、扉は引き戸にしてデッドスペースを解消。衣類以外のファッション雑貨や旅行用バッグ・来客用寝具なども収められる広さを確保し、お手持ちの収納家具やアイテムを組み合わせて内部をアレンジすることもできます。また、子ども部屋とした洋室(3)のクローゼットも奥行きを確保し、お子様の衣類やおもちゃもスッキリ収納可能。リビング・ダイニングのファミリークローゼットやキッチンのスライドキャビネット・洗面室のリネン庫・廊下の物入・玄関の下足入など、室内の随所に機能的な収納スペースを用意し、整理整頓がしやすい住空間を提案しています。
駅前｢T-FRONTE(ティーフロンテ)｣には、スーパーオーケーや家電量販店・書店・薬局・カフェなど多彩なお店が揃い、スーパーや各種専門店が入る｢ビバモール蕨錦町｣も現地から徒歩10分。約190店舗から成る大型ショッピングモール｢イオンモール北戸田(徒歩23分)｣も生活圏内にあり、買い物に便利なロケーションです。また、水泳・体操・武道・テニス・サッカーなど子ども向けの教室が充実する｢戸田市スポーツセンター｣へ徒歩7分、ボール遊びができる｢富士見公園｣へ徒歩5分、徒歩10分圏内に5つの公園と8つの保育園も(※4)。子どもが気軽にスポーツや自然と親しむことができ、習い事や保育環境の選択肢がたくさんあることも嬉しいポイントです。
JR埼京線は｢赤羽｣｢池袋｣｢新宿｣｢渋谷｣など首都圏交通網の主要ターミナル駅へ直結しており、仕事も休日も多方面にスピーディーアクセスが実現。新幹線停車駅｢大宮｣へも直通16分の近さで、出張や旅行にも足回り軽快な暮らしが実現します。また、同物件から東京外環自動車道｢戸田東I.C.｣まで車で約7分(約3340m)、首都高速5号線｢戸田南東I.C.｣まで車で約8分(約3800m)で、都心やレジャー・観光スポットへのカーアクセスも良好。通勤・通学からプライベートのお出かけまで、電車でも車でもスマートに移動できる快適な暮らしが実現します。
| 物件への交通 | JR埼京線「戸田」駅徒歩7分 |
|---|
高速道路概念図
現地案内図
マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：2023年3月撮影の空撮にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2：｢Bg･Cg･D1g･D2g･Eg･Fg･Gg･Hg･Igタイプ 専用庭&テラス｣完成予想図。家具等は価格に含みません。専用庭・テラスは管理規約に則って使用していただきます。
※3：｢新曽第二土地区画整理事業｣は2038年度完了予定(換地処分は2033年度予定)。
※4：【公園】郷南公園(徒歩4分)、富士見公園(徒歩5分)、芦原たんぽぽ公園(徒歩7分)、稲荷木公園(徒歩7分)、後谷第二公園(徒歩10分)。【保育施設】保育園なかよしRoom(徒歩5分)、戸田駅前すくすく保育園(徒歩5分)、戸田駅前さくら草保育園(徒歩6分)、にいぞ虹保育園(徒歩6分)、北戸田Jキッズステーション(徒歩8分)、グローバルキッズ戸田駅前保育園(徒歩9分)、ひなた保育園(徒歩10分)、太陽の子新曽北保育園(徒歩5分)。
※5：｢赤羽｣｢渋谷｣駅…｢戸田｣駅よりJR埼京線利用・直通／｢上野｣｢東京｣｢品川｣駅…同左、｢赤羽｣駅でJR宇都宮線・高崎線(上野東京ライン)に乗換え。所要時間は乗換案内に基づいて作成(2023年4月現在)、乗換え・待ち時間等を含んでおります(通勤時＝目的駅に7:00～9:00に着、日中平常時＝目的駅に10:00～16:00に着)。
※環境写真は全て2023年3月撮影(周辺環境は将来変わる可能性があります/掲載情報は2023年3月時点)。
【画像についての注釈】
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用。池袋駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用。渋谷駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用。品川駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用、赤羽駅でJR高崎線に乗り換え。東京駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用、赤羽駅でJR高崎線に乗り換え。上野駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用、赤羽駅でJR高崎線に乗り換え。秋葉原駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用、赤羽駅でJR京浜東北線に乗り換え。大手町駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用、池袋駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。新橋駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用、赤羽駅でJR高崎線に乗り換え。北千住駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用、赤羽駅でJR京浜東北線に乗り換え、西日暮里駅で東京メトロ千代田線に乗り換え。大宮駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用。浦和駅へは戸田駅よりJR埼京線を利用、赤羽駅でJR高崎線に乗り換え。
注：｢赤羽｣｢渋谷｣駅…｢戸田｣駅よりJR埼京線利用・直通／｢上野｣｢東京｣｢品川｣駅…同左、｢赤羽｣駅でJR宇都宮線・高崎線(上野東京ライン)に乗換え。所要時間は乗換案内に基づいて作成(2023年4月現在)、乗換え・待ち時間等を含んでおります(通勤時＝目的駅に7:00～9:00に着、日中平常時＝目的駅に10:00～16:00に着)。
※掲載の専用庭・ルーフバルコニー完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。※建物内、周辺のフェンス及び周辺の建物は白線で表記しております。また、家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。※掲載の現地周辺写真は、現地より南方向を撮影（2022年5月）したもの（一部CG加工を施しています）に、完成予想CGを合成したものです。当該周辺環境は将来変わる場合がございます。※掲載の花火は、戸田橋花火大会の打上位置を基に描き起こしたもので、打上場所、開催日時については今後変更になる場合がございます。なお、今後の花火大会の開催を保証するものではありません。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※モデルルームはFタイプ有償設計変更プラン(一部有償オプションを含んでおります/設計変更・オプションともに申込期限有)。
※モデルルームの構造上、実際の室内には設置されない通風等が一部あります(詳細は係員へ)。
「プレシス戸田レジデンス」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM~7：00PM
定休日：火・水曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレシス戸田レジデンスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
