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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
検討物件が見つかったら、リフォーム会社に見積を出してもらいましょう。
検討できる中古物件が見つかりましたら、リフォーム会社に物件を見てもらい、ご希望プラン、ご予算などを伝え、リフォーム見積を出してもらいましょう。不動産購入価格、諸経費、リフォーム価格の全体価格を把握し、ご希望プランが叶う物件かを判断し進めていくことが大切です。 ( みずほ不動産販売(株)京都営業部 )
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リフォーム事業も 行っている会社にお任せを
弊社は 売買 賃貸 建築 改装 管理と行っている 総合不動産会社です。リフォーム担当のアドバイスを聞きながらの購入をお勧めください。 (担当： 岡田 敏 / (株)日住サービス高槻店 )
購入前にリフォームの見積もりを取りましょう。
中古物件はほとんどが現状引渡しですので、居住前にリフォームが必要です。軽微なリフォームで済む場合と多大なリフォーム費用がかかる場合がありますので、ある程度気に入った物件が見つかれば、内覧と同時にリフォームの見積もりを最大限に取ります。出てきた見積金額から減らす方法で積算すると良いでしょう。 ( 近鉄不動産(株)甲子園営業所 )
全体計画を立てることが一番重要です！
リフォームやリノベーションを前提とした物件探しは、通常の物件探しと比べて、注意点がたくさんあります。 想い描く改装が出来ない物件も多数あるので、しっかりとしたチェック・物件調査が必要です。また、不動産、デザイン、工事、資金計画、全体スケジュールなど、不動産購入のみならず、 工事完成までの全体計画を立てることが大切です。物件探しの段階からお客様の予算と希望、こだわりをヒアリングさせて頂き、間取りや設備や建材などお客様の要望に合わせるように考え、ご提案させて頂きます。 (担当： 大東 祐介 / リノベ不動産 ZOOHOME(有)ワイズ )
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まずは予算決めから
ご希望のリフォーム内容から見積もりをとり、予算を超えた場合は優先順位の低い箇所から省いていき予算内に収めることをお勧め致します。もちろんリフォーム業者のご紹介も可能です！住宅ローンにリフォームローンを組み込むことも出来ますのでお気軽にご相談下さい！ ( (株)ストレートホーム )
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物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握しましょう。
気に入った中古物件を見つけた時は、リフォームしたい箇所を決めましょう。リフォーム業者と再度内見して数社見積もりを取ることをお勧めします。物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握することが重要です。ただし、人気のある物件は、他の買手が現れてしまい、リフォームのプランを検討している間に、売れてしまった…といったケースも見受けられますのでご注意ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都センター )
ご相談ください
中古物件を探す段階からリフォームの件も同時にご相談するのが良いと思います。弊社では中古物件のご購入とリフォームのご相談を同時にしていただくことが可能です。お客様の貴重なお時間をより価値のあるものにさせていただきます。 (担当： 宇津木 光司 / (株)Nichimei Home )
リフォームをするには？
FUKUYAグループでは不動産仲介のほかに工務店事業も行っております。中古物件のリフォームやリノベーションをご検討の際、FUKUYAグループならワンストップでサービス提供が可能です。ご入居前・ご入居後のどちらでもご相談可能。お問い合わせやご相談は担当スタッフまでお気軽にご相談ください。 ( (株)福屋不動産販売京阪くずは店 )
リフォームのご相談、大歓迎です♪
リフォーム会社の決定は何を基準に選べば良いかが分からない、という方も多くいらっしゃるかと思います。「ピタットハウス池田店」ではお客様のご希望や用途に合わせ、提携しております複数のリフォーム会社をご紹介させていただくことが可能です。是非お客様のリフォームのご希望をお聞かせください。リノベーションのご提案に自信があります！新店舗は、リゾート風の雰囲気を取り入れたデザインとなっております。開放的でリラックスできるようなリノベーションをご検討の方は是非一度当店の雰囲気をご覧ください♪ (担当： 坪井欣匡 / ピタットハウス池田店(株)ニチレク )
リフォーム内容によって様々です
フルリノベーションするような場合は物件はボロボロの状態でもよいのですが、ボロボロを見てもなかなか気に入ることが出来ないと思います。ある程度割り切って物件を見ないと、全部ダメな物件に見えると思います。弊社ではリフォーム担当者を同行させての物件のご案内も可能です。事前に日程調整が必要ですので早めにお申しつけ下さい。 (担当： 前田 将孝 / センチュリー21(株)プラッツ不動産販売 )
事前にご相談頂ければ、一番ベストなプランをご提案させて頂きます。
住宅ローンは物件に対しては出やすいのですがリフォームローンについては結構色々と制約があります。例えば物件価格の１０パーセントまでしかリフォームローンが出ないなど制約を受けます。もちろん銀行にもよりますので事前に確認する必要があります。ただ、ご自分でリフォームをすることはお好みで色々と出来ますのでたくさんのメリットもあります。お客様のご要望にお応え出来るようプランを考えますのでお気軽にお申し付けください。 (担当： 宮内輝久 / (株)宮内不動産 )
物件探しからリフォームまでトータルサポートいたします。
当社は販売会社と施工会社が併設していますので、リフォームを見据えた物件選びが可能です。間取りや内装を大きく変えるリノベーションの実績もございます。ローンアドバイザーも在籍しておりますので月々のお支払い費用などトータルからご相談、ご提案いたします。 ( (株)グランディルホーム松原店 )
弊社にはリフォーム部門がございますので、まずはご希望をお聞かせください。
物件のお探し条件と併せて、リフォーム内容のご希望もお気軽にお申し付けください。ご予算内で物件価格とリフォーム価格が収まるよう、物件のご提案を致します。弊社にはリフォーム部門があるため、物件とリフォーム内容の検討を並行して行うお手伝いもさせていただけますので、リフォームありきのお住まい探しが可能です。不動産仲介担当とリフォーム担当が連携を取り、お客様のご希望に沿ったご提案をさせていただけるのが弊社の強みのひとつです。 ( ウィル不動産販売 茨木営業所(株)ウィル )
ご購入物件のご決済（お引渡し）までの期間に打合せを進めて下さい。
リフォームをされる際、内容にもよりますがある程度準備期間が必要です。「壁紙はどの色にしよう？」「キッチンはどれにしよう？」など、決めることがたくさんございます。工期は早いもので1週間、全面になると1～2か月の期間を要します。リフォーム開始は購入物件のお引渡し完了後になりますので、出来ればすぐに着工したいものです。物件のお引渡しはお申し込みから約1か月ほどになりますので、その間にリフォームの打ち合わせを行います。戸建ての場合は必要ありませんが、マンションの場合、着工前1週間から2週間前に管理組合へ工事申請を致します。お引越し日のご希望をお伝え頂ければ、その為に必要な段取りをご提案させて頂けます。 (担当： 黒岩 弘実 / (株)TMJ関西 )
一緒に建築担当者とご見学しましょう。
物件によって室内の状況は様々です。建築スタッフとご一緒にご見学することでリフォーム内容が良く分かってきます。 ( (株)セセラ不動産販売 )
『リフォームは弊社にお任せください』
リフォームの進め方はお客さまによって異なります。「ご予算重視」「リフォーム内容重視」など、ご要望をお聞かせください。お客さま一人一人にあったご提案をさせていただきます。 ( (株)しんやま工務店 )
イエストアではリフォームのご提案も行っていますのでお任せ下さい♪
ご希望であれば不動産の売買に合わせてリフォームのご提案も致しますのでご安心ください！スムーズにリフォームを進めて行くには物件のご契約後、すぐにでも専門のスタッフと物件現地でお立会いして頂き、見積りをあげましょう。お引渡しまでに打合せを終わらしておくと鍵を受け取ると同時に工事に入る事ができてとてもスムーズです♪リフォームのみのご相談もお待ちしております♪ ( (株)イエストア )
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まずはお打合せ♪
買主様がどのような完成イメージを持たれているかが重要になります。そのイメージを具現化するのが我々の仕事です。良く携帯で撮られた画像などを見せて頂く事が多いですよ。 (担当： 有堀 誠 / (株)ワンベール )
物件の内覧時にリフォーム内容のご希望をお伝え下さい。
弊社では、専属のリフォーム担当者がいます。物件のご内覧時にご希望のリフォーム内容を打ち合わせすることが可能です。物件の価格+リフォーム代金で資金計画をさせて頂きますので総額がわかるのが安心です。住宅ローンにリフォーム代金を組み込む事を可能です。 (担当： 目片 翔 / イエステーション(株)高栄ホーム )
お客様のご希望を教えてください。
まずはご希望のエリアや物件を絞っていき、お客様のご希望やライフスタイルに合わせてリフォーム案をご提案させていただきます。当社には女性のインテリアコーディネーターも在籍しております。何なりとご相談くださいませ。 (担当： 工藤 洋幸 / 原田建設奈良店 )
お任せください。
購入後に予算オーバーで希望通りのリフォームができないなんてことがないように、前もってご要望をお聞かせください。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)塚口店 )
リフォームについて
中古物件のリフォームについて、リフォーム業者によってどういった提案があるかは異なります。それによリフォーム金額も上下します。弊社では複数社のリフォーム業者と提携しておりますので、ご購入いただく物件が決まりましたら数社の業者から提案を受けていただき、物件お引渡しと同時進行でリフォームに取り掛かかれるようご協力させていただいております。リフォームについてもご不明な点がございましたら何なりとお申し付けください。 (担当： 立脇 亮 / (株)プラスエステートホーム )
物件価格とリフォーム費用を併せて資金計画を組むことが重要です
中古住宅を購入してリフォームする場合、リフォーム済みの物件を購入する方法、購入と同時にリフォームする方法、購入後しばらくしてからリフォームする方法の3種類が考えられます。最後の方法の場合、一般的に住宅ローンの返済をしながらリフォームローンが上乗せされますので、支払い負担が大きくなります。また、ほとんどのケースで住宅ローンとリフォームローンでは、前者の方が利率が有利です。ですので、購入時に中古住宅価格とリフォーム価格を併せて住宅ローンでまとめてしまい、あわせた返済計画を立てる方が有利です。 ( LIXIL不動産ショップ(株)ピアライフ )
物件案内時にリフォームしたい箇所をピックアップしておくことが大切！
中古住宅を購入するうえでリフォームは欠かせないものです。当店は不動産仲介だけでなくリフォームも得意としていますので中古物件を案内する場合には築年数や設備の経年劣化など必ずチェックして、リフォーム提案がその場でできるようにしております。概算ですが、金額もその場でお伝えし、リフォームを含んだ資金計画、住宅ローンの申し込み、リフォーム施工までワンストップでお客様をサポートさせて頂いております。リフォームする費用も住宅ローンの対象です。現在低金利ですので物件購入と同時にリフォームをされるのが良いと思います。 (担当： 下地 辰徳 / ハウスドゥ 大津際川(株)アリスエージェンシー )
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購入段階で、一度ご相談ください！
中古物件の購入には、大なり小なりリフォームが関わる事がほとんどです。当社は工務店と連携をし中古物件のご紹介と同時にリフォームのご提案をさせて頂いております。 担当者と工務店とお客様とで打ち合わせを行ってまいりますので、ご案内の際にはリフォームをした場合の予算もすぐにご提案する事ができます！また、住宅ローンにも取り組むことが可能ですので、お気軽にご相談くださいませ。 ( センチュリー21(株)PROUD ONE )
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ご希望をうかがい、お見積もりを出します
まずは、中古物件の調査から売買仲介、リフォーム施工から住宅ローンや瑕疵保険の相談、そして引渡しからアフターメンテナンスまで一貫したサービスを提供することが出来ます。 (担当： 田口 翔太 / (株)ウィズホーム )
当店の工務課も一緒に考えます☆
当店には工務課もありますので、ご希望の方にはリフォームのご提案もさせて頂きます☆お客様のご予算・ご希望に沿ったお家になるよう、一緒に考えていきますので、ご安心ください♪ ( センチュリー21(株)関西ホームサービス高槻店 )
『福屋工務店でリフォーム可能です。もちろん見積もり無料、相談無料、相見積もりＯＫです』
弊社のグループ会社「福屋工務店」でリフォーム・建築可能です。中古物件の購入からリフォームまで弊社で一括して進めることができますのでご安心下さい。不動産の事なら何でもご相談下さい。 ( (株)福屋不動産販売塚口店 )
☆物件選びの段階で、リフォームのプロに相談しましょう！
購入前に、気になる点をどんどん担当までご相談下さい！当社はリフォーム部署もございますので、ご購入からリフォーム引き渡しまで、ワンストップでサービスのご提供をしております。できること、できないことを踏まえたうえでご提案させていただけますし、引渡し後にスムーズに工事に着工させて頂けます◎ ( (株)リファインド天満店 )
リフォーム物件購入希望者のお客様
弊社ではグループ会社・提携会社でのリフォームの無料見積もりやご提案を承っております！お風呂だけ新しく入れ替えたいなどご要望お待ちしております！ ( センチュリー21(株)リブライフ姫路中央店 )
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