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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
事前に見積を取ることをおすすめします。
購入を検討している中古物件を購入する前に事前にリフォームの見積をとっておくことをおすすめします。購入してから予想以上にリフォーム費用がかかったということがないように、購入前にリフォーム会社さんに見積をとってもらうことが必要です。 ( EIWA HOME(株) )
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ご満足いただくためのリフォーム完成イメージを不動産業者と共有することが重要です！
中古購入＋リフォームはどこまでやって良しとするかがポイントだと思います。お客様により、ただ見た目だけが綺麗で良しとしたり、デザイナーズリフォームまでご希望だったりと様々です。リフォームの完成イメージを不動産業者と共有しておかなかったばかりに、リフォームの予算が足りないといった話をよく耳にします。住宅情報館では、中古物件のご紹介はもちろんのこと建築業としてのノウハウが御座いますので、どのようなご希望にも的確なアドバイスが可能です！是非お気軽にご相談ください！ (担当： 乗松洋翔 / 住宅情報館(株)東大阪店 )
中古物件にもいろいろあると思います。
大きく分けて、旧耐震基準と新耐震基準にわかれると思います。旧耐震基準のお家はどうしても構造的には昔の基準ですので、耐震補強したほうが、安心して住んでいただけると思います。弊社はプロの目線で中古物件も説明させていただきます。 その上で希望のリノベーションをお聞きしてから話をすすめております。興味のあるお客様は事務所にて弊社のサービス内容説明させていただきます。お問合せお待ちしております。 ( (株)美家 )
ミックではリフォームのご提案も行っていますのでお任せ下さい！
ご希望であれば不動産の売買に合わせてリフォームのご提案も致しますのでご安心ください。スムーズにリフォームを進めて行くには物件のご契約後、すぐにでも専門のスタッフと物件現地でお立会いして頂き、見積りをあげましょう。お引渡しまでに打合せを終わらしておくと鍵を受け取ると同時に工事に入る事ができてとてもスムーズです。リフォームのみのご相談もお待ちしております。 (担当： 岩田 龍之介 / (株)ミック )
夢のマイホームです！どんな雰囲気のお家にリフォームしたいか是非、聞かせてください♪
リフォーム・リノベーションって夢がありますよね！SNSで見かけた素敵なお部屋の雰囲気や、以前より夢に描いていた理想のお部屋♪中古物件を買って、自分たちの理想のお家にしたい！そんな時は、じっくり打合せが必要です！リフォーム業者さんを連れて、中古物件を巡ってみたり、ショールームでキッチンやお風呂を見に行ったり、まず第一歩は、お話を聞かせて頂くために、弊社へお問合せ下さいませ♪お客様と一緒に喜べるスタッフが揃っております♪ (担当： 北戸 寿弥 / (株)丸山不動産販売 )
中古購入＋リフォームはどこまでやって良しとするかがポイントだと思います。お客様により、ただ見た目だけが綺麗で良しとしたり、デザイナーズリフォームまでご希望だったりと様々です。リフォームの完成イメージを不動産業者と共有しておかなかったばかりに、リフォームの予算が足りないといった話をよく耳にします。住宅情報館では、中古物件のご紹介はもちろんのこと建築業としてのノウハウが御座いますので、どのようなご希望にも的確なアドバイスが可能です！是非お気軽にご相談ください！ (担当：名渡山 直樹 / 住宅情報館(株)奈良店 )
『 総予算を始めにざっくりと決めましょう。詳細は物件を決めてから・・』
中古物件はやはり経年変化のキズや設備の機能低下がありますのでまずは瞬時にリフォームの見積もりのできる弊社営業マンと中古物件を見てください。物件は総額で決まります。総額の中で良い物件を選んでください 。 (担当： 田中 良典 / 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店 )
イメージ！イメージ！ネットでサクサク！
まずは、どんな風にしたいか？？今は、ＳＮＳなどでも色んなリフォーム例が出てきますので、好きな雰囲気の写真を集めて、それを私に見せてください。ナチュラルな感じ？どこどこのカフェみたいな？とかを写真でも雑誌でも集めるのが最初にしていただくことです。それに合わせて、打合せをすすめていくのがいいと思います。 ( (株)プランファクトリー )
費用対効果を検証しましょう。
リフォームで費用をかけすぎると新築と同じぐらいの予算になり場合もございます。こだわりのリフォームポイントと費用を一緒に考えましょう！ ( センチュリー21(株)グッドアイ不動産販売 )
無料でリフォームの見積もりも行えます♪
弊社ではリフォーム業者と提携している為、内覧時に合わせて一緒にリフォームの見積も行えます♪中古物件のご紹介も、リフォームも併せてご提案できる為、スムーズに新生活に向けて動くことができます。物件価格とリフォーム価格及び諸費用の合計額が購入価格になりますが、リフォームも住宅ローンに組み込むことも可能です！まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 山崎秀利 / ハウスドゥ生駒俵口ジルパートナーズ(株) )
弊社ではリフォーム業者と提携している為、内覧時に合わせて一緒にリフォームの見積も行えます♪中古物件のご紹介も、リフォームも併せてご提案できる為、スムーズに新生活に向けて動くことができます。物件価格とリフォーム価格及び諸費用の合計額が購入価格になりますが、リフォームも住宅ローンに組み込むことも可能です！まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 小坂徹 / ハウスドゥ奈良新大宮ジルパートナーズ(株) )
ご質問にお答えします
まずは、購入する前から、リフォーム会社を選んでいただき、見学時にその担当者も同行してもらってください。リフォーム会社によって、できる工事内容が変わります。また、工事見積も数十万単位で変わります。マンション・戸建のどちらを得意にしているのか。実績はあるのか。細かくヒアリングすることが重要です。大手だから～ などの規模の問題は二の次です。 ( 三菱地所ハウスネット(株)六甲道営業所 )
当社には福屋工務店、リフォーム部門、建設事業部があります。
数あるリフォーム会社があるとは思いますが、一度ご相談ください。 (担当： 山本 猛人 / (株)福屋不動産販売香芝店 )
仲介のプロとリフォームのプロにお任せください。
物件案内や資金計画は弊社が、戸建のリフォームは「高翔」と連携しながらスムーズに進めることが可能です。 ( (株)高翔バイセル )
リフォーム済の物件を見学してみてください。
弊社はリフォームも得意としている不動産会社です。実際にリフォーム済で販売中の物件をご内覧いただきながら参考にするとより具体的に進められると思います。弊社の店舗も、一般住宅のモデル用に改装を行っています。エコカラットや、フロアタイル、漆喰壁などご参考にしていただけると思います。 (担当： 小俣 潤也 / センチュリー21ミライズ不動産(株) )
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まずはリフォーム済みの物件を見に行きましょう！
既にリフォーム済み物件や、リノベーション物件を「実際に見に行く」ことでイメージができると思います。築年数の古い物件や、設備が傷んでいる物件であっても、新築同様にお住まいになることもできます。もちろん部分的なリフォームでも構いません。またリフォーム担当を同行させますので、すぐにお見積りをおだしできます。ぜひご検討ください！ (担当： 前出 翔大 / ハウスドゥ 守山マックスホット合同会社 )
約15年のリフォーム実績有、どうぞ弊社にご相談ください！
弊社には、豊富な中古物件市場から物件を検索し、物件の紹介とあわせて、お客様のお好みの空間へリフォームした実績が多数ございます。まずは、お客様のご希望エリア・リフォーム内容・ご希望予算などをお聞かせください。 (担当： 足立 和優 / (株)フル・ステージ )
最初の予算配分が重要です！
中古住宅をご購入の際、中にはごく一部リフォーム済みのきれいな物件もございますが、ほとんどの物件が購入後のリフォーム工事が必要です。購入後に後悔しない為には、リフォームで必要となる費用も加味した予算で物件探しをする事が大切です。弊社では、物件ごとに必要なリフォーム箇所、おおよそのリフォーム費用をお伝えさせて頂くのはもちろん、提携金融機関によるリフォーム代金の住宅ローンへの組み込み、提携リフォーム会社によるリーズナブルなリフォーム提案も可能となっておりますので、安心して中古住宅をご購入いただけます。 (担当： 江後 良太 / (株)リージャパン )
グループにリフォーム会社がある長谷工ならではの提案があります。
まず、どの程度のリフォームを希望しているのか、お話ください。希望を踏まえながら、おおよそのリフォーム予算を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、物件を紹介させていただく形であれば、比較的うまくいくと思います。また、リフォーム予算については、追加工事やグレードアップ等に備えて、多少余裕を持っておくと良いと思います。 ( (株)長谷工リアルエステート茨木店 )
まず、どの程度のリフォームを希望しているのか、お話ください。希望を踏まえながら、おおよそのリフォーム予算を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、物件を紹介させていただく形であれば、比較的うまくいくと思います。また、リフォーム予算については、追加工事やグレードアップ等に備えて、多少余裕を持っておくと良いと思います。 ( (株)長谷工リアルエステート京橋店 )
まず、どの程度のリフォームを希望しているのか、お話ください。希望を踏まえながら、おおよそのリフォーム予算を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、物件を紹介させていただく形であれば、比較的うまくいくと思います。また、リフォーム予算については、追加工事やグレードアップ等に備えて、多少余裕を持っておくと良いと思います。 ( (株)長谷工リアルエステート新大阪店 )
リフォーム代金の見積もりは必ず確認してください。
リフォームが必要ないと思っている箇所も他をリフォームをすると、意外と汚さが目立ってしまい、どんどんリフォーム代金が膨らんでしまうこともしばしば・・。購入前にリフォーム代金を確認することは当然ですが、最初に上限をきめておくことも必要かもしれません。どれくらいの予算でどの程度のリフォームができるのかを把握しておくことも重要です。お気軽にお問い合わせください。 (担当： 近藤 龍勢 / (株)神戸グランツ不動産 )
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ご要望をお聞かせください！！
ご希望の地域やご予算などを詳しくお聞かせください。まずは物件をご提案させて頂きます。物件をお決め頂いた後に、リフォーム業者と物件の現地調査、打ち合わせ、工事、完成、お引越し、そしてアフターサービス。という順序で進めさせて頂きます。 (担当：國岡 義貴 / センチュリー21上新庄店(株)ハウスマイスター )
どの部分をリフォームしたいか？によると思います。
中古住宅のリフォームの場合にほとんどのお客様に言われるのが、水まわりのリフォームです。他人の方の使用したお風呂場やキッチンなどを交換したいというご希望が多いです。その場合にリフォーム費用がどの程度になるのか？が気になるかと思います。まずは、何も交換していな状態の物件だった場合にどの部分は綺麗だったとしても交換したいのか？などポイントを考えておくとアドバイザーなどがご提案しやすいので資金的な部分でより具体的に提案してくれるかと思います。 (担当： 小田 和輝 / 住宅情報館(株)枚方店 )
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物件探しとリフォームのどちらもご提案いたします
まずはどのような物件を探しているか、どのようなリフォームをしたいかをヒアリングさせていただきたいです。大枠で物件の価格、リフォーム費用、予算を決めます。次に希望のエリア、立地条件、大きさ、築年数、お客様のライフスタイルに合う物件をお探しし、見たい物件がありましたら、スタッフがご希望物件の内覧をセッティングいたします。その際、建物の状態や希望のリフォームが可能かどうか、建築の専門スタッフも同行いたします。 (担当：戌亥 慎吾 / (株)インサイトハウス )
そぉですね…
物件を先に探すのもよろしいですがリフォーム業者を決めてから物件を探すのもよろしいと思います。 ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
ここだけは譲れないというポイントを軸に物件を探していきましょう。
最近は、中古物件を購入して、リフォーム・リノベーションをするという方が増えています。間取りや設備、仕様を選べるので人気がある反面、アイディアが出ない・何をどう決めれば良いかわからないなど、お悩みになる方が多くいらっしゃいます。迷いも楽しみに変えて、たくさんのアイディアの中から優先すべきポイントを１つずつ拾い上げていきましょう。きっと、理想の家のカタチが見えてくるはずです。当社では物件探しからリフォーム相談、ご資金計画までワンストップでご相談をお受けすることが可能です。まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 米澤 順一 / (株)ライフサービス北大阪店 )
リフォームの事でしたらお任せください
最近中古物件を購入され、リフォームされる方が増えております。それに伴いまして、住宅ローンとリフォーム費用をセットで借り入れできる融資プランもございます。一般的なリフォームローンに比べて有利な金利で借り入れすることが可能です。この機会に是非ご利用ください。当社はリフォーム事業も積極的に行っております。ご提案から、見積もり、工事まで、お得なプランもご提案させていただいております！クロスの張替から大規模リノベーションまで・・・ご希望に合わせて対応させていただきます！ ( センチュリー21(株)不動産情報ネット香里園駅前店 )
最近中古物件を購入され、リフォームされる方が増えております。それに伴いまして、住宅ローンとリフォーム費用をセットで借り入れできる融資プランもございます。一般的なリフォームローンに比べて有利な金利で借り入れすることが可能です。この機会に是非ご利用ください。当社はリフォーム事業も積極的に行っております。ご提案から、見積もり、工事まで、お得なプランもご提案させていただいております！クロスの張替から大規模リノベーションまで・・・ご希望に合わせて対応させていただきます！ ( センチュリー21(株)不動産情報ネット天王寺駅前店 )
阪急のリフォームプラスをご利用いただけます。
全体的な流れとしましては、まずは物件を選んでご見学していただき、気に入った物件を見つけましょう。気に入った物件が見つかりましたら、営業員にその旨を伝えてください。当社はリフォームグループがございますので、ワンストップでご対応させていただけるのが強みです。中古物件の内覧時にリフォーームしたい箇所を指示してくだされば、すぐにでも見積もりをご提示させていただきます。購入のご相談とリフォームのご相談も同じ店舗でおこなえるのもお客様には好評です。現地調査→工事見積り→全体的な資金計画の作成→契約→引き渡し→リフォーム工事となります。お気軽にご相談ください。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
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