室内調度品、エアコン２台、加湿器など２００万相当プレゼント
家具付き分譲地。水回り設備にもこだわっております！！
■子育て世代に人気の街・松井山手
☆子育て・買い物・通勤に便利な街
＜通勤＞
【松井山手駅】
◆JR北新地駅まで36分
◆JR京都駅まで30分
◆コストコまで徒歩11分
◆イズミヤまで自転車で7分
☆大上住宅のこだわり
1級建築士と作るオンリーワンの家
＜地震から命を守る＞
・耐震等級３の建物強度を基準としています。
＜夏は涼しく・冬は暖かい家づくり＞
・優れた気密性・断熱性
・ZEH基準を超える【HEAT20水準】Ua値0.3W/m2・ｋ台、C値0.5/m2以下・許容応力度計算による耐震等級３を基準としています。
体感に勝るものなし。ぜひご来場を
室内（2023年12月）撮影
室内（2023年12月）撮影
4980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積121.39m2、建物面積104.74m2
室内（2023年12月）撮影
人気の造作洗面台
人気の造作洗面台
家具が備え付けられたモデルハウス。家族間のコミュニケーションを促進する活動的な空間です。
充実の性能・街並み！！ぜひ現地ご確認ください。
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制震ダンパーを採用すれば、繰り返す地震に耐え損傷をさらに防いで、住宅の価値も守ります
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白を基調とした、落ち着いた雰囲気の住宅
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大上住宅不動産の標準になります。安心して暮らしていただけるようおころ掛けています。
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「外皮平均熱貫流率=UA値」は、家全体の熱の出入りのしやすさを表し、数値が小さいほど熱の出入りが少なく、断熱性能が高いということになるのですが、弊社では日射取得もしっかりと考えた上で、弊社ではUA 値0.34W/ m2・K 以下を推奨しております。
人気の回遊動線です。
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室内（2023年12月）撮影
吹抜けを利用しポップインアラジンでミニシアターはいかがですか？ -
室内（2023年12月）撮影
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広々とした玄関と流れるような動線が特徴です。シューズクロークも非常に広く、収納スペースが充実しています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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閑静な住宅地
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整形地
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対面式キッチン
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バリアフリー
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自然素材使用
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浴室１坪以上
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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吹抜け
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節水型トイレ
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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小学校 徒歩10分以内
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屋根裏収納
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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スマートキー
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高機能トイレ
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-067138
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物件名
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プログレスガーデン松井山手モデルハウス | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
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121.39m2（36.72坪）（登記） |
建物面積
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104.74m2（31.68坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北6ｍ幅（接道幅8.6ｍ） |
完成時期（築年月）
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2022年11月 |
| 住所 |
京都府八幡市美濃山一ノ谷1-74 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ片町線「松井山手」歩33分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
【住は聖職なり】私の好きな言葉です。住宅は一生で一番高い買い物なので誰でも不安ですよね。プロとしてお客様に寄り添った提案を心がけて仕事に取り組んでおります。
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【この物件について】
多くは語りません。体感に勝るものなし。ご来場お待ちしております。
【得意エリア】
京都府南部
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-067138 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（9）第008162号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日・第3木曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-067138
周辺環境
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JR松井山手駅まで2700m -
ソフィアモールまで1067m -
八幡市立男山東中学校まで1472m -
八幡市立美濃山小学校まで1008m -
みのやま病院まで938m -
きんめい近隣公園まで1243m -
コストコ京都八幡倉庫まで1100m
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駅JR松井山手駅：徒歩34分（2700ｍ）
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ショッピングセンターソフィアモール：徒歩14分（1067ｍ）
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中学校八幡市立男山東中学校：徒歩19分（1472ｍ）
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小学校八幡市立美濃山小学校：徒歩13分（1008ｍ）
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病院みのやま病院：徒歩12分（938ｍ）
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公園きんめい近隣公園：徒歩16分（1243ｍ）
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ショッピングセンターコストコ京都八幡倉庫：徒歩14分（1100ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
交通アクセス図
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路線図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-067138
構造の特徴
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耐震等級
大上住宅不動産の標準になります。安心して暮らしていただけるようおころ掛けています。
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制振ダンパー
制震ダンパーを採用すれば、繰り返す地震に耐え損傷をさらに防いで、住宅の価値も守ります
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緑柱
シロアリや腐食の被害を半永久的に防ぐことが出来る「緑の柱」を１階部分の耐力壁（菅柱+筋交+間柱）や土台に使用し、新築時のままの耐震性を維持できるようにしています。
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断熱性能
「外皮平均熱貫流率=UA値」は、家全体の熱の出入りのしやすさを表し、数値が小さいほど熱の出入りが少なく、断熱性能が高いということになるのですが、弊社では日射取得もしっかりと考えた上で、弊社ではUA 値0.34W/ m2・K 以下を推奨しております。
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断熱性
家の外と内からのダブルの断熱材が、家全体をすっぽりと包み込み、温熱環境と省エネルギー性を高め、良好な住環境を整えると共に、家自体の劣化をも防ぎます
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換気の必要性
住宅を長持ちさせるには、空気の流れる入口と出口を明確にし、通気層を確保しなければなりません。湿気が溜まりやすくなり、結露を起こすなど木材の耐久性が危ぶまれるからです。弊社では、このような状態を改善するための「通気工法」を採用しています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-067138
プログレスガーデン松井山手モデルハウス 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
京都府八幡市美濃山一ノ谷1-74 | 交通 |
ＪＲ片町線「松井山手」歩33分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
4980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北6ｍ幅（接道幅8.6ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
104.74m2（31.68坪）（登記） |
土地面積 |
121.39m2（36.72坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2022年11月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
(株)大上住宅不動産 | リフォーム |
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用途地域 |
１種中高 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：大上修明、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ONEX確建山北2220151号、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-067138
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月12日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-067138
73933614
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
