小笹バス停から30分で博多地区、天神地区へアクセス良好●都市機能の利便性と自然に恵まれた暮らし●BELS・認定低炭素・太陽光・制震ブレース●環境にも家計にも優しい住まい
星5つの省エネ住宅。省エネ性能が高いと、暖房や冷房など使用量を節約でき、家計にも優しい住まい
■小笹四ツ角から徒歩2分、福岡銀行小笹支店から徒歩1分!
■小中学校まで徒歩10分圏内で通学も安心
■都心でありながら付近には公園や動植物園があり、リフレッシュできる場所が多い
■近くに商業施設も多くバス便も豊富で利便性も良好
■太陽光(モジュール出力)3.32kW
●大容量のウォークインクローゼット
●家族とのコミュニケーションが増える対面キッチン
●室内干しできるサニタリー
●二面採光で明るい空間
●自分好みにカスタマイズできるスタディーコーナー
共働き家族にも嬉しい、暮らしを快適にする動線
【認定低炭素住宅】地球温暖化や環境負荷の削減を目指した住宅
高気密・高断熱・第一種全熱交換換気システムで夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らし
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | 施工後も安心して末永く暮らしていただけるよう、お引渡し後30年の保証制度を行っております。 お引渡し後、継続してメンテナンス専任スタッフによる定期訪問・点検で住まいの健康をチェックしています。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ■お引渡しから3か月後・1年後以降10年目まで:毎年1回点検 ■11年目以降:10年目時点で有償メンテナンス工事をされたお客様に限り10年間の保証延長と2年ごとの点検 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【点検内容】 ■ヒアリング お住まいの不具合や日常生活で気になる点、使い勝手などをお聞きし、点検時に確認後、ライフスタイルに合わせたアドバイスをいたします。 ■外回りの状況 外壁や屋根は、長年風雨に晒され紫外線に当たることで傷んでいきます。 メンテナンスの際には、窓枠回りや外壁材のつなぎ目など、雨水が侵入しやすい場所が傷んでいないか、亀裂やひび割れ、カビや藻の付着がないかの確認を慎重に行います。 ■日常では目の届かない床下 木造住宅は、地面に近い床下部分から腐食やシロアリ被害が発生し、老朽化が進みます。その最大の原因が、湿気です。湿気が多くなる原因として、屋根の雨漏り、外壁の亀裂による雨の侵入、水道管の微量の漏水、排水管からの漏れ等があげられます。 点検では、漏水はないか、24時間換気での空気対流は保たれているか等の確認を行います。 ■ドア・アルミサッシ ドアは開閉回数が多く、不具合が出やすい箇所なので、接続部分やネジの緩み等を確認し、スムーズに動作するよう調整します。 ■24時間換気システム 健康で快適な生活を送る上で重要なのが、新鮮な空気の流れです。 換気システムの動作の確認を行い、必要に応じて清掃方法のアドバイスをさせていただきます。 ■不具合や気になる箇所への対応 お客様からヒアリングさせていただいた不具合や気になる個所について、対応していきます。 また、普段のお手入れの仕方などをアドバイスをさせていただき、快適なお住まいを長持ちさせるためのサポートをいたします。 |
イベント情報
オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
【見学可能です】
天神・博多地区までバスで30分以内の好立地、福岡市中央区小笹。近くには、福岡市動植物園など緑のある公園も多く、都市機能の利便性と自然に恵まれた、子育て世帯にもお勧めのエリアです。
そんな小笹エリアの静かな一角に、「心地よさ」と「環境にも家計にも優しい性能の高さ」を両立した、3階建ての住まいが誕生しました。
ぜひこの機会に、ご見学ください。
▼駐車場有、完全予約制
▼問合せ:0120-010-111
物件詳細情報
物件名
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【中央区小笹】D&H 都心近く、環境と家計に優しい、ゆとりある住まい | ||
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価格
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4775万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
土地面積
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65.44m2(実測) |
建物面積
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110.95m2(実測) |
私道負担・道路
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道路幅:4m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
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2024年2月 |
住所 |
福岡県福岡市中央区小笹1四区26番4、26番7 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄七隈線「桜坂」歩24分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩23分
西鉄バス「小笹停」歩1分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
交通機関や生活利便施設も徒歩圏内に揃うエリアです。
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お問い合せ先 |
ディー・アンド・エイチ(株) TEL:0120-010111 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:福岡県知事(7)第012856号 取引態様:<建物売主> 営業時間:AM9:00~PM6:00 / 定休日:無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
周辺環境
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小学校福岡市立小笹小学校:徒歩9分(720m)
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中学校福岡市立平尾中学校:徒歩4分(320m)
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スーパーマルキョウ小笹店:徒歩4分(253m)
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スーパーサニー小笹店:徒歩7分(490m)
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ドラッグストアドラッグイレブン小笹店:徒歩7分(485m)
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スーパーマキイ山荘通り店:徒歩10分(796m)
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ドラッグストアドラッグセガミ平尾山荘通り店:徒歩12分(908m)
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ショッピングセンターイオンスタイル笹丘店:徒歩25分(2000m)
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公園小笹中央公園:徒歩8分(640m)
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銀行福岡銀行小笹支店:徒歩2分(100m)
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幼稚園・保育園小笹幼稚園:徒歩6分(467m)
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幼稚園・保育園野ばら保育園:徒歩6分(479m)
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス長尾店:徒歩18分(1396m)
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ホームセンターホームセンターグッデイ長尾店:徒歩18分(1426m)
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郵便局福岡小笹郵便局:徒歩2分(92m)
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公園第5号小笹緑地:徒歩2分(143m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~18:00
【見学可能です】
天神・博多地区までバスで30分以内の好立地、福岡市中央区小笹。近くには、福岡市動植物園など緑のある公園も多く、都市機能の利便性と自然に恵まれた、子育て世帯にもお勧めのエリアです。
そんな小笹エリアの静かな一角に、「心地よさ」と「環境にも家計にも優しい性能の高さ」を両立した、3階建ての住まいが誕生しました。
ぜひこの機会に、ご見学ください。
▼駐車場有、完全予約制
▼問合せ:0120-010-111
設備仕様
省エネ性能ラベル
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BELS・認定低炭素住宅・太陽光発電
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換気システム
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NJ1/TOTO
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リラクシア
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オフェリア
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構造の特徴
UA値(Q値):0.48~0.6(W/m2K)
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等級6(0.8以下ZEH基準)・等級5(ZEH基準相当)
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屋根【性能へのこだわり】
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【強固な基礎】
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外断熱【性能へのこだわり】
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【中央区小笹】D&H 都心近く、環境と家計に優しい、ゆとりある住まい 【一戸建て】
販売スケジュール |
【先着順お申込み受付中】 土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。 |
イベント情報 |
オープンハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00 【見学可能です】 天神・博多地区までバスで30分以内の好立地、福岡市中央区小笹。近くには、福岡市動植物園など緑のある公園も多く、都市機能の利便性と自然に恵まれた、子育て世帯にもお勧めのエリアです。 そんな小笹エリアの静かな一角に、「心地よさ」と「環境にも家計にも優しい性能の高さ」を両立した、3階建ての住まいが誕生しました。 ぜひこの機会に、ご見学ください。 ▼駐車場有、完全予約制 ▼問合せ:0120-010-111 |
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所在地 |
福岡県福岡市中央区小笹1四区26番4、26番7 | 交通 |
地下鉄七隈線「桜坂」歩24分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
4775万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
110.95m2(実測) |
土地面積 |
65.44m2(実測) | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率:80%、容積率:300% |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
契約後1ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
近隣商業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:水道:公営、雑排水:本下水、雑排水:本下水、電力:九州電力、ガス:都市ガス、建築確認番号:第R05確認建築福住セ本00747号、地盤保証付 |
会社情報
会社概要 | <建物売主> |
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問い合わせ先 |
ディー・アンド・エイチ(株)
TEL:0120-010111
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年8月31日 |
73796034
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
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