スタッフ紹介
コメント:不動産にまつわるお悩みご相談は是非お気軽にお申し付け下さい!賃貸・売買・建築設計に携わった経験から、多角的なご提案と多数の選択肢をご用意する事を心掛け日々精進しております。
不動産情報発信ブログ
- 名前:高澤 優太
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年齢:30代 業界経験:16年
- 宅建
- 得意エリア札幌市内及び近郊(小樽市・江別市など)
- 売却実績数:31件 応援獲得件数:0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
- A
- 購入可能額の計算 簡単に出来ます!しかし、一番大切なポイント!?
- 不動産は金額の大きなお買い物です。いくらが妥当?いくらなら買える?これは高い?安い? お金の部分は少々分かりづらい所です。 ご安心下さい。分かりやすく解説し、ご一緒に資金計画を検討致します。 物件自体を探す事もモチロン大事なお話ですが、不動産購入は「夢×お金×現実」の掛け合わせが非常に重要です。 夢と現実の間にお金があります。この点を軸に検討すると、いざこの物件という時にスムーズに検討が深める事が出来ると思います。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
- A
- 買い替えの場合、どちらを優先して考えるか、、、売り優先or買い優先
- 買い替えの場合、皆様それぞれの現状に合わせた作戦会議が必須です。 「売り優先」or「買い優先」の2択です。 実際には同時進行を行う事が多いですが、もし既存住宅にローン残債があれば、この処理を考える必要が生じます。この場合、売り→買い→売りの目途が付いて→買いの手続き。 ローン残債が無い場合は、買い優先しながら売りを同時進行という考えも可能です。 いずれもポイントは「住宅ローン」や「自己資金」に焦点を当てる事になります。 資金計画と初期作戦が重要になります。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
- A
- 一番の理想は、、、住宅の理想を描くor土地を優先するの線引きを行うこと
- 土地購入から住宅建築においては、進め方は様々です。これはきっと話し手の考え方によっても様々です。 個人的見解では、第一に「住宅の理想を描く事が優先」or「住まう場所(=土地)を優先」のどちらにウエイトが傾くか?がカギになると考えています。 住宅の理想を描く場合は、設計会社さんに形を整えてもらい(住宅の)これに当てはまる土地はどの規模感?と探します。 土地を優先する場合、最低限必要な間取りサイズ等をご共有頂けましたらラフ図作成しながら合致出来る土地を捜索します。 戸建住宅の建築設計の経験もございますので、土地探しもお任せ下さい!
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格:
- 北海道札幌市東区東苗穂十二条4 / 3480万円
- 物件最寄り駅:
- 環状通東行「東苗穂12条3丁目」歩8分
- 土地面積:
- 184.42m2(55.78坪)(登記)
- 建物面積:
- 132.48m2(40.07坪)(登記)
- 間取り:
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格:
- 北海道札幌市清田区清田八条3 / 3680万円
- 物件最寄り駅:
- 中央バス「清田7条3丁目」歩1分
- 土地面積:
- 183.8m2(55.59坪)(登記)
- 建物面積:
- 128.3m2(38.81坪)(登記)
- 間取り:
- 4LDK+S(納戸)4LDK+S(納戸)
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【一戸建て】
- 所在地と価格:
- 北海道石狩市花川北二条3 / 3290万円
- 物件最寄り駅:
- 地下鉄南北線「麻生」バス26分花川北2条2丁目歩4分
- 土地面積:
- 288m2(登記)
- 建物面積:
- 120.9m2(登記)
- 間取り:
- 4LDK+S(納戸)4LDK+S(納戸)
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【一戸建て】
- 所在地と価格:
- 北海道札幌市西区西野七条4 / 4480万円
- 物件最寄り駅:
- 地下鉄東西線「発寒南」歩30分
- 土地面積:
- 235m2(71.08坪)(登記)
- 建物面積:
- 114.28m2(34.56坪)(登記)
- 間取り:
- 4LDK+S(納戸)4LDK+S(納戸)
まとめて
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