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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
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新着 諸費用分を頭金として入れていただくケースが一般的です。
諸費用は住宅価格の6～9％が目安です。例えば、4000万円の新築戸建てを購入した場合、諸費用は240万円～360万円前後になります。しかし今では、諸費用を含めた住宅ローンの借り入れや、逆に頭金を多く出さなければいけないケースなどもあります。お客様の状況や意向で変わってきますので、まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 谷部拓郎 / (株)エスコンホーム )
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新着 頭金ゼロでも購入可能です！
当店では諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもご用意させて頂いておりますので、頭金なし（０円）にてご購入いただくことも可能です。また、頭金を貯めてから購入を検討する人もいるかと思いますが、現在低金利のため、１００万円を借りたとしても月々のお支払額は３０００円をきります。ですので頭金を貯めるよりも金利が低いうちに買った方が（返済した方が）賢いかもしれません。是非お気軽にご相談ください。 (担当： 高野 謙一 / ハウスドゥ横須賀衣笠(株)ドリームプランニング )
新着 無理のない金額をご準備ください♪
今は住宅ローンで、物件金額以外も併せて借りられる金融機関も増えてきております。そのため、お客様の無理のない金額で、頭金をご準備くださいませ。もちろん頭金0円でも問題ございません♪住宅ローンを組みたい金融機関や、月々のお支払の金額を合わせるために頭金の金額を調整することも可能です！まずは、気になる物件を購入するための必要金額の試算からスタートすることをオススメします！ (担当： 田中 駿佑 / ハウスバンク不動産(株) )
新着 頭金なしで購入される方がほとんどです。
物件購入に必要な諸費用もすべて住宅ローンにおまとめして住宅購入することが可能です。ただ、契約を進めるための手付金（後日住宅ローンにて回収可能）・収入印紙1万円・住民票や印鑑証明書など公的書類をご取得いただくために数千円かかります。 ( 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)太田営業所 )
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新着 頭金は０円でも購入が可能です☆
住宅ローンには諸費用をローンに組み込めるため、頭金は０円で購入は可能です☆ただし、購入のスケジュールの中で一時的に必要な「手付金」が必要になります。手付金については、物件によって変わってきますので、まずはお気軽にご相談ください☆ (担当： 野崎 彩 / リノベ不動産 辻堂羽鳥店/(株)グッドローカル )
新着 購入価格の2割程度。（といわれますが、実際は・・・）
もちろん、頭金のご準備があったほうが、住宅ローンの借入額も少なくて済みますし、月々のお支払も楽になるはずです。しかし、理想通りに頭金のご準備はなかなかできません。（賃貸マンション・アパートに住んでいれば、毎月家賃の支払をしなければなりませんし。）実際のところ、お借入先の金融機関によっては、売買契約にかかるお金のすべてを住宅ローンとしてお借入できる金融機関もあります。その場合にはほとんど頭金のご準備なしにマイホームを手にすることができます。但し、無理な返済計画は、厳禁です。みなさま、貯金をしましょう。 ( 香陵住販(株)つくば研究学園支店 )
新着 頭金のご用意がなくても大丈夫です。
現在は、金融機関によって異なりますが、物件価格以外に必要な諸経費・家具家電などの費用も合わせて借入申込が出来ますので、少ない頭金で住宅購入のご検討が可能です。大切なのは、月々の支払いの金額と頭金とのバランスと、住宅ローン減税で還付される金額など。ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーなどの有資格者がご相談に乗りますので、何でもお気軽にご質問してください。 ( 茨城グランディハウス(株)ひたちなか支店 )
新着 無理なくご用意できる金額が目安です。
頭金（自己資金）は、無理なくご用意できる金額で大丈夫ですが、購入する物件によっては、お手付金をまとまった額で払わないと契約出来ない物件もございます。物件ごとに異なりますので、担当営業としっかり打合せする必要がごいざいます。 ( 東海住宅(株)四街道支店 )
頭金０か１割未満が６０％も？？
も頭金は多いに越したことはございません。しかし、物価高のこのご時世に家賃を払い続けながら、頭金をためるのは大変です。金融機関も頭金が０でも融資してくれるのが当たり前となり、さらにとある金融機関の調べでは、頭金１割未満で購入が６０％近くに達しているとのデータもあります。実は、住宅ローン減税等の国からの恩恵や低金利であることも作用し家賃を払いながらの貯蓄よりも住宅ローンを組んだ方が効率的な場合もございます。登記費用等の諸費用もローンに組みいれることも可能です。詳細はお問い合わせ頂けると幸いです。 (担当： 平林 佳明 / 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス王子 )
頭金は無くとも大丈夫です！
頭金は無くとも住宅購入は行えるのですが、物件の売買契約をするときには手付金が必要になります。最低でも50万円から多いときは物件価格の10％が必要になるケースがございます。尚、ご契約する物件や売主様によっても異なりますので、詳細はお気軽にお問合せ下さい！ (担当： 牧野健三郎 / (株)ALL不動産 )
0円でも大丈夫です！
頭金は有るに越したことは御座いませんが、貯めるのには何年もの時間が必要です。現在の低金利を考えると、頭金が貯まるまでに支払う家賃総額より、金利の方が安くすむケースの方が多く、頭金0円で購入を希望するお客様が増えております。一般的には諸費用分の頭金の有無で、金融機関の借入時の金利が異なりますが、住宅情報館では独自のシステムや金融機関の提携により、頭金なしのお客様でも有利なお借入のご提案が可能です。是非お気軽にご相談ください！ (担当： 佐々木 紘一 / 住宅情報館(株)武蔵村山店 )
頭金０円でも大丈夫です。
一般的には10から20パーセントが目安ですが、当社でしたら頭金０円のフルローンを組むことが可能です。ただ、頭金を多く支払うことで、ローンの借入額や月々の返済額を抑えることもできます。ローン条件や購入条件によって異なりますので、金利やローンの条件、物件の種類や状況によって、必要な頭金の割合は異なります。金融機関や不動産会社と相談し、最適な頭金額を検討しましょう。最終的な総額の計画や予算に合わせて決定します。自身の予算や資金計画に合わせて、適切な頭金額を決定します。資金計画やローンの返済能力、将来の負担などを考慮し、財務面でのリスクを最小限に抑えることが重要です。 (担当： 大澤 昭夫 / (株)オーエス )
頭金０円からの住まい探しも可能です！
現在の傾向ですとお手元に現金を残しておきたいお客様が多いので、基本的に自己資金０円で住宅ローンを組み購入する方が多くなっております。頭金を出すとその分、毎月のご返済額も下がるメリットもございますが、急なお金が必要な時（お子様の学校の入学金やお車の購入など）には頭金を出しすぎてしまうとデメリットも出てきます。なので無理のない範囲でご検討頂ければと存じます。 (担当： 田嶋 義行 / (有)ニッコウハウジング )
０円 で 大丈夫です ！
お家賃を払いながら、貯金をするのは 難しいですよね・・。 ひだまりハウスでは頭金０円でも、住宅ローンは大丈夫ですので ご安心下さい！ (担当： 細金 咲希 / (株)ひだまりハウス日立支店 )
少なくてもご相談可能です
銀行によっては、住宅ローン＋諸費用ローンまで借りることができますので、頭金が少なくてもご購入は可能です。但し、諸費用ローンを組まれる場合には、住宅ローンのみを組まれる場合よりも受けられる金利優遇幅が少なくなる可能性があり、なるべくなら頭金を多くご用意いただいたほうが毎月の返済額も軽減でき、受けられる金利優遇幅も多くなる可能性がありますので、お客様にとってメリットが大きいです (担当： 須田 典史 / 京成不動産(株)本社仲介センター )
諸費用相当額（物件価格の５～８％）から２０％ぐらいまででしょうか。
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステートおおたかの森店 )
頭金は必要ない場合がございます。
お客様の借入可能額に応じて頭金がいくら必要なのか、必要ないのかを判断できます。 (担当： 横田 貴臣 / リプラス(株) )
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート上大岡店 )
お客様のご家庭の内容・状況によって、さまざまなご提案をしていきます。
待ちで見かける頭金０円と記載がありますが不動産購入の際、物件価格＋諸費用があります。最近では、諸費用も含めて借入をし、購入する方々も多くいらっしゃいます。ただ頭金０円と言っても、ご契約の際に手付金というものが必要になります。事業主によっては、５０万円からでもOKの事業主もいますが、だいたい１００万円は必要になってきます。ただ、手付金は物件価格の一部を先にお支払いするものです。 (担当： 田尻 芳久 / (株)HAYATO )
物件価格の5～10％のご用意が望ましいです。
物件価格の5～10％や諸費用分のご用意がございますと、住宅ローン審査や売主様との交渉なとがスムーズに進めることができます。物件価格やご購入時の物件諸費用を住宅ローンでお借入することも可能ですが、ご契約時には通常、手付金（物件価格のおよそ5～10％）が必要になります。手付金0円でのご契約は難しいかと存じますが、ご用意できる金額についてはご遠慮なくご相談下さい。 ( グランドネクスト(株) )
あるにこした事は無いですが、無くても大丈夫です。
少し前までは頭金が無いと、住宅ローンが通りづらいなどもありましたが、最近では頭金（諸経費）も住宅ローンで借りてしまおうというのが、割と普通になってきました。お客様に合わせて住宅ローンもご提案いたします。ぜひ一度ご相談ください。 (担当： 吉田 憲司 / (株)イエスタジオ )
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物件価格の2割程度が相場と言われていますが、０でもご相談ください。
無理のないご返済をするために、頭金を多く入れたいというのは理想ではあります。ですが現在の賃料を支払いながら、それだけの自己資金を貯めるというのは、なかなかハードルが高いです。不測の事態に備え貯蓄に回したり、初期費用へのお支払いへ充てたりと、資金計画をしっかり練ることが大切です。 (担当： 川尻浩 / 住協グループ(株)住協若葉支店 )
物件価格に対して10％～15％位が目安です。
ご契約時に売主様へお支払する手付金は、一般的に物件価格の5％～10％程度です。その他の諸費用もありますので物件価格に対して15％程度の準備があれば比較的安心です ( 三井住友トラスト不動産(株)石神井センター )
頭金なしでも可能です。
ご年収や返済比率にもよりますが、銀行審査により、頭金がなくても大丈夫です。詳しくは、当社ベテランスタッフにご相談下さい。 ( (株)ニッケンコーポレーション武蔵浦和店 )
頭金0円から購入可能です！
昔は頭金がないとローンが組めないことがありましたが、最近では、頭金が0円でもローンが組める銀行が多くなっており、全額ローンで購入することも可能です。また、契約時に手付金として、一般的には物件価格の5％～10％程度を売主様にお渡ししますが、お客様のご状況により金額を減らすことも可能です。手付金は一時的に支払うものですので決済時には実質戻ってきます。 (担当： 谷原 杏奈 / ウィル不動産販売 二子玉川営業所(株)ウィル )
物件価格に対して20％位です。
ご契約時に手付金を売主様へお支払します。一般的に手付金は、物件価格の10％程度です。その他の諸費用もありますので物件価格に対して20％程度の準備があれば比較的安心です。 ( 三井住友トラスト不動産(株)三軒茶屋センター )
フルローンでも住宅ローンは組めます。
頭金はなくても住宅ローンは組む事が出来ます。住宅ローンは、加点式なので、頭金に限らず、年収、勤続年数、お勤め先などお客様の情報が安定としている事が見込めれば見込めるほど、金利などの条件が良くなります。頭金を出せるというお客様は、出していただいて損はないかと思いますが、お客様の相談判断になりますので、資金面ご相談の際、細かくお教えいただければ、お勧めの頭金額をお伝えいたします。 (担当： 田中 大樹 / (株)さがみ不動産 )
頭金なしで、ご購入いただけます！
家を買う頭金を用意するデメリットもございます。まずはローン相談から始めませんか？ (担当： ミライズホームサポートスタッフ / ミライズホーム(株) )
物件購入時は頭金０でも購入可能です。
当店では諸費用分まで貸し出し可能な住宅ローンをご用意させて頂いております。よって頭金なしでご購入いただくことも可能です。また、頭金を貯めてから購入を検討するお客様もいらっしゃるかと思いますが、現在 住宅ローンは低金利のため、100万円を借りたとしても月々のお支払額は3000円を切ります。頭金を貯めるよりも金利が低いうちに買った方が良いお買い物になることがあります。購入タイミングなども含め、ぜひスタッフまでお気軽にご相談ください。 (担当： 廣田 賢二 / (株)クレドハウジング 本店 )
頭金は0円でも問題ありません！ただし、どの物件を買う場合でも手付金は必要となります！
数10年前は住宅ローンの金利が非常に高く、1円でも多く頭金を入れたい！という意向が強い時期がありました。今は、低金利の時代ということもあり、全額ローンでお支払いをされる方が多くなっております。ただ、住宅ローンのお金が振り込まれる前に、預貯金の中から立て替えてお支払い頂く「手付金」「印紙代」「契約金」などのお金があるため、お手元にお支払い可能なお金のご用意は必要となります。 (担当： 鹿志村 浩平 / エフリッジホーム(株)水戸支店 )
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